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房地产公司设立协议书

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条目标公司的名称和住所

1.1目标公司的名称为：____________________。

1.2目标公司的住所为：____________________。

第二条目标公司的经营范围

目标公司的经营范围为：房地产开发、经营、管理；房地产咨询；物业管理等。具体经营范围以工商行政管理部门核发的营业执照为准。

第三条注册资本

3.1目标公司的注册资本为人民币______万元。

3.2甲乙双方按照本协议约定的出资比例认缴注册资本。

第四条出资方式

4.1甲乙双方的出资方式为货币出资。

4.2甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、金额将货币出资划转至目标公司指定的银行账户。

第五条出资比例和股权结构

5.1甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。

5.2目标公司的股权结构如下：

甲方：____%

乙方：____%

第六条出资时间

6.1甲乙双方应按照下列时间表履行出资义务：

（1）自本协议签订之日起____日内，甲乙双方分别出资人民币______万元；

（2）自目标公司成立之日起____日内，甲乙双方分别出资人民币______万元。

6.2甲乙双方未能按照本协议约定的时间履行出资义务的，应按照同期贷款利率支付违约金。

第七条股东权利和义务

7.1甲乙双方按照出资比例享有股东权利，包括但不限于选举和被选举权、表决权、查阅公司文件权、分配利润权等。

7.2甲乙双方应履行出资义务，维护目标公司的合法权益，不得从事损害目标公司利益的行为。

第八条公司管理

8.1目标公司设董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。

8.2目标公司设总经理，总经理由董事会聘任，负责公司的日常经营管理。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。

9.2本协议的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。

第十条争议解决

10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.目标公司章程

2.董事会成员提名名单

3.总经理提名简历

4.出资证明

5.股东名册

6.注册资本实收情况证明

7.工商行政管理部门核发的营业执照

8.公司财务报表

9.项目开发计划

10.物业管理合同

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间履行出资义务

2.未按照约定出资金额履行出资义务

3.未按照约定出资方式履行出资义务

4.未按照约定参与公司经营管理

5.未按照约定行使股东权利

6.未按照约定履行股东义务

7.未经过董事会同意，擅自对外提供担保

8.未经过董事会同意，擅自处置公司资产

9.未经过董事会同意，擅自改变公司经营范围

10.未按照约定支付违约金

三、法律名词及解释：

1.注册资本：指公司在设立时由股东按照出资比例认缴的出资额。

2.股东权利：指股东根据出资比例享有的公司经营管理的权利。

3.股东义务：指股东根据出资比例应当承担的公司债务。

4.董事会：公司最高决策机构，负责公司的重大经营管理事项。

5.总经理：公司法定代表人，负责公司的日常经营管理。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

7.出资证明：指股东向公司出资后，公司出具的证明股东出资情况的文件。

8.股东名册：公司记载股东姓名、出资额、出资比例等信息的登记簿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资不实：要求股东补足出资或承担违约责任。

2.股东权利纠纷：通过协商或诉讼解决。

3.经营管理矛盾：通过董事会会议或股东会会议解决。

4.项目开发