重庆地区住宅产品标准化（电气专篇）.docx

住宅产品标准化

（电气专篇）

V2.0

编制

2023年10月

电气目录

（一）小区电气管网总图布置原则(原集团标准)

（二）社区商业管线设计原则(原集团标准)

（三）小区入口电气设计原则(原集团标准)

（四）车库电气设计原则

（五）住宅公区电气设计原则

（六）住宅户内电气初装饰设计原则

（七）底层商业电气设计原则

（八）社区幼儿园电气设计原则

（九）其它配套用房电气设计原则

（十）计量原则

（十一）施工图编制要求

(一)小区电气管网总图布置原则

1小区(建筑物基本坐落车库上)布线方式

1.1电气专业设备用房（包括开闭所，公用变电所，专用变电所，发电机房，弱电机房等）宜设置在地下车库或地下室内，但是不得设置在负一层住宅投影范围内，也不得与住宅共墙肢。

1.2电气布线：应将强电、弱电、通讯、消防等线路通过电缆桥架敷设的方式布置在车库内，通过各单体筒体电井接至各单体户内（在布线时需与建筑、给排水、暖通等相关专业沟通，尽量避免和减少管线交叉的情况，保证建筑物净高为2.4m以上）。

1.3部分未坐落在车库上的单体进出线：可就近从车库接入（接出），尽量减少室外线路长度。

2小区(建筑物基本未坐落车库上)布线方式

2.1电气专业设备用房（包括开闭所，公用变电所，专用变电所，发电机房，弱电机房等）与建筑小区(建筑物基本坐落车库上)综合布线方式1.1条相同。

2.2电气布线：应将强电、弱电、通讯、消防等等线路通过电缆沟或者预埋排管的方式敷设在人行道下或者绿化带下，原则上不设置在车行道下（必须穿越车行道的线路除外），也不得在私家花园范围内敷设。同时强电和弱电应分开设置，避免相互影响。电气检查井（手孔井）应尽可能设置在绿化带内，不得设置在入口、道路等影响美观的地方。

2.3部分坐落在车库上的建筑单体其进出线与建筑小区(建筑物基本坐落车库上)布线方式1.2条相同。

3管网材料选择原则

车库内的桥架一般采用钢制桥架，同时应满足车库防火要求。

3.2室外强电采用电缆沟敷设时，电缆沟的支架采用混凝土支架，过道路时穿管PVC管加混凝土包封或者焊接钢管、红泥管。

3.3室外弱电线路采用PVC管（其中1~2根采用PVC蜂窝管）敷设，过道路时做混凝土包封或钢套管保护。

4电气埋管、电缆沟、检查井等做法详国标图集或详CAD附件。

（二）社区商业管线设计原则

强电总箱、弱电总箱、商铺电表集中设置在商业电井中。

2每栋商铺每层设计1个（或多个）电井。每层10户以下商铺建议设计1个，电井净空尺寸不宜小于1900X1000mm；当每层11—20户商铺设计1个时，电井净空尺寸不宜小于2800X1200mm；当每层20—30户商铺设计1个时，电井净空尺寸不宜小于4000X1500mm；每层20户以上商铺也可以设计成多个电井。在建筑方案阶段设计电井具体位置。

3建筑楼梯是敞开式时，水、电井优先设计在楼梯平台处。

强、弱电应该分开设计金属线槽。

5外走廊具备设备管线安装高度的，强电金属线槽设计在外走廊吊顶内，水平距离商铺外墙0.3米，贴梁底安装。户内配电箱设计位置水平距离商铺外墙净空1.2米，安装高度1.8米。

6外走廊具备设备管线安装高度的，弱电金属线槽设计在外走廊吊顶内，水平距离商铺外墙0.8米，贴梁底安装。弱电箱设置位置水平距离商铺外墙净空1.2米，安装高度0.3米。

7无外走廊或外走廊无设备管线安装高度的，强电金属线槽设计在商铺内，水平距离商铺外墙净空1.6米，贴梁底安装。户内配电箱设计位置水平距离商铺外墙净空1.2米，安装高度1.8米。

8弱电金属线槽设计在商铺内时，弱电金属线槽水平距离商铺外墙净空1.2米，贴梁底安装。弱电箱设置位置水平距离商铺外墙净空1.2米，安装高度0.3米。

9商铺计量电表集中设置在电表间内，电表间原则上按楼层设置，特殊情况集中在底层设置。

10商铺原则上按150W/m2进行配置用电负荷，若遇有特殊要求的商家，按实际需求配置。

11商铺内设置配电箱一个，电源进户线敷设至配电箱内，箱内预留进出线断路器。

12商铺内设置弱电箱一个，网络和电话进户线敷设至弱电箱内，由用户自行申请开通。有线电视原则上不设置。

13在走廊、楼梯间出入口等处设置闭路电视监控点位。

(三)小区入口电气设计原则

1普通小区入口强弱电预留预埋图参照下图设计：（具体详CAD附件）

(四)车库电气设计原则

110kV开闭所

1.1开闭所容量原则上按15000kVA设计。小区变压器装机容量大于5000kVA即要求设置开闭所。开闭所的设置应与甲方协商后确定。

1.2开闭所均按2进12出考虑。设计时应画出开闭所一次接线系统图和设备平面布置详图。

1.3开闭所必须采用下进下出线形式，即必须要做电缆沟。

1.4开