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房地产经纪合作合同
合同编号:__________
第一条合作内容
1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构,负责为甲方提供房地产经纪服务,协助甲方寻找买家,并促使标的房产的顺利出售。
1.2乙方应根据甲方的要求,开展房地产经纪活动,包括但不限于发布房源信息、组织看房活动、协调双方沟通、协助办理交易手续等。
1.3甲方应按照本合同的约定,向乙方支付佣金及支付其他相关费用。
第二条合作期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2如双方在本合同有效期内达成交易,本合同有效期自动延长至交易完成之日。
第三条佣金及支付方式
3.1甲方同意,在本合同有效期内,如乙方成功帮助甲方找到买家并达成交易,甲方应按照成交总价的____%向乙方支付佣金。
3.2甲方应在本合同有效期内,按照双方约定的时间和方式,向乙方支付佣金及其他相关费用。
3.3乙方应提供正规发票,甲方依法予以报销。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产信息,并积极配合乙方的经纪活动。
4.2甲方应按照本合同的约定,按时支付佣金及其他相关费用。
4.3乙方应积极为甲方寻找买家,并协助甲方与买家达成交易。
4.4乙方应妥善保管甲方的隐私信息,不得泄露给第三方。
4.5乙方不得以不正当手段损害甲方的利益。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本合同的约定支付佣金及其他相关费用,甲方应支付违约金,违约金为本合同约定佣金的____%。
5.2如乙方未按照本合同的约定提供经纪服务,或泄露甲方隐私信息,乙方应支付违约金,违约金为本合同约定佣金的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.标的房产的相关证件和资料
2.乙方资质证明文件
3.成交证明文件
4.支付凭证
5.违约金计算公式
6.经纪服务记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定支付佣金及其他相关费用
2.甲方提供虚假或误导性信息
3.乙方未按照合同约定提供经纪服务
4.乙方泄露甲方隐私信息
5.乙方以不正当手段损害甲方利益
6.任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.房地产经纪机构:指依法成立,专门从事房地产经纪业务的机构。
2.标的房产:指甲方名下的房地产。
3.佣金:指乙方为甲方提供经纪服务所得到的报酬。
4.违约金:指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
5.成交总价:指买家购买标的房产的实际支付金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未支付佣金:提醒甲方按照合同约定支付佣金,如甲方仍不支付,可依法向人民法院提起诉讼。
2.乙方未提供经纪服务:要求乙方按照合同约定提供经纪服务,如乙方仍不提供,可依法向人民法院提起诉讼。
3.乙方泄露甲方隐私信息:要求乙方立即停止泄露,并采取措施防止进一步泄露,如乙方不配合,可依法向人民法院提起诉讼。
4.遇到争议:通过友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为房地产出卖人,愿意将其名下的房地产出售给第三方。
2.乙方为房地产经纪机构,愿意为甲方提供房地产经纪服务。
3.双方就标的房产的经纪活动达成一致,并签订本合同。
4.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。
5.双方在合同履行过程中遇到问题,通过协商或法律途径解决。
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