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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺检测卷附答案
单选题(共20题)
1.关于房地产经纪服务合同签名的说法,正确的是()。
A.只能由房地产经纪人签名
B.不能由房地产经纪人协理签名
C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名
D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
【答案】D
2.个人住房贷款,采用等额本金还款法时,还款特点为()。
A.各期还款压力相同
B.初期还款压力较小,然后增大,到还款后期又减小
C.初期的还款压力较大,以后依次递减
D.初期的还款压力较小,以后依次递增
【答案】C
3.由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为()。
A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记
【答案】A
4.房地产买卖市场的特点不包括()。
A.完全竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易于形成泡沫
【答案】A
5.按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。
A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
【答案】C
6.李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年()。
A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】A
7.()是物权的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
【答案】C
8.下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中,符合如实报告原则的是()。
A.将未经审核的资料提交给委托人
B.夸大报告房屋优点
C.如实报告房屋产权核验结果
D.选择性报告有利于促成交易的信息
【答案】C
9.在个人住房贷款中,下列关于贷款额度的说法正确的是()。
A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以其中的最低限额作为贷款金额
【答案】C
10.王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率。
A.2018年8月26日
B.2018年9月1日
C.2019年8月20日
D.2019年1月1日
【答案】D
11.卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款()的赔偿责任。
A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.五倍
【答案】A
12.下列房屋中,可以出租的是()。
A.权属有争议的房屋
B.违法建造的房屋
C.厨房改造的房屋
D.欠交物业费的房屋
【答案】D
13.自受到损害之日起超过()年的,人民法院不予保护。
A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】D
14.通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是()。
A.通常情况下,按份共有人可以随时请求分割共有房屋,并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时,才可请求分割
C.除另有约定外,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外,按份共有人处分共有房屋,经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
【答案】D
15.下列不属于构筑物的是()。
A.水井
B.地下室
C.道路
D.隧道
【答案】B
16.新建商品房预售应达到的条件不包括()。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
【答案】C
17.下列选项中,符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是()。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息,以公平的价格卖出房屋
D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金的
【答案】C
18.物业管理业是()的行业。
A.知识密集和资金密集
B.资金密
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