房地产行业租赁顾问合同.docx

房地产行业租赁顾问合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有若干物业需要租赁，乙方为专业的房地产租赁顾问，具备丰富的市场经验和专业技能，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供租赁顾问服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责为甲方提供房地产租赁市场的市场调研、分析及预测服务；

1.2乙方负责为甲方提供租赁策略建议，包括租赁价格、租赁期限、租赁对象等方面的建议；

1.3乙方负责为甲方提供租赁合同的起草、审核及修改服务；

1.4乙方负责为甲方提供租赁过程中的协调、沟通及谈判服务；

1.5乙方负责对甲方的租赁情况进行定期回访，了解租赁状况，并提供相应的改进建议。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年；

2.2乙方应在合同有效期内按照约定完成服务内容。

三、服务费用

3.1乙方提供的租赁顾问服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）；

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方；

3.3乙方提供服务过程中产生的其他费用，如差旅费、通讯费等，由甲方承担。

四、支付方式

4.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的一半；

4.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，向甲方提供相关服务成果，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余服务费用。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址；

5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除其责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方授权委托书

4.乙方专业资格证书

5.租赁物业清单

6.租赁合同模板

7.市场调研报告

8.租赁策略建议书

9.必威体育官网网址协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用

2.乙方未按约定完成服务内容

3.乙方泄露甲方商业秘密

4.甲方未按约定时间支付违约金

5.不可抗力导致合同无法履行

6.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.租赁顾问服务：指乙方为甲方提供房地产市场调研、租赁策略建议、租赁合同起草等服务的行为。

2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方未按约定完成服务：乙方应说明原因，协商延长合同期限或重新约定服务内容。

3.乙方泄露甲方商业秘密：乙方应立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉，依法承担赔偿责任。

4.遇到不可抗力事件：双方应立即沟通，根据情况部分或全部免除责任。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为新开发的房地产项目寻找租赁合作伙伴

2.甲方需要提高现有物业的租赁率和租金水平

3.甲方希望了解房地产市场动态和趋势，制定合适的租赁策略

4.甲方在租赁过程中需要专业的合同起草和谈判支持

5.甲方需要对租赁情况进行定期回访和分析，以优化租赁管理。