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房地产行业经纪人合同

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产行业经纪人，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2乙方在委托区域内，根据甲方的要求，开展房地产销售活动，并负责协调与客户之间的关系，促进房地产交易的完成。

二、权利与义务

2.1甲方义务

（1）提供合法的房地产项目资料，确保项目的合法性、合规性。

（2）按照约定时间向乙方支付佣金及相关的费用。

（3）对乙方的销售行为给予必要的支持与配合。

2.2乙方义务

（1）严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度，诚信经营，公平竞争。

（2）在委托区域内积极开展销售活动，努力完成甲方规定的销售任务。

（3）维护甲方的合法权益，对甲方的商业秘密予以必威体育官网网址。

2.3甲方权利

（1）对乙方的销售行为进行监督和检查，确保乙方的销售行为符合法律法规及甲方的要求。

（2）根据实际销售情况，调整乙方的销售任务。

（3）按照约定时间向乙方支付佣金及相关的费用。

2.4乙方权利

（1）按照约定获得甲方支付的佣金及相关的费用。

（2）对甲方的违约行为提出抗议和要求赔偿。

（3）在合同约定的范围内，享有对甲方房地产项目的销售权益。

三、佣金及费用

3.1乙方向甲方提供的房地产销售服务，甲方应按实际成交金额的__________%向乙方支付佣金。

3.2乙方应承担的费用包括但不限于：差旅费、广告宣传费、业务招待费等。

3.3甲方应承担的费用包括但不限于：销售场地租赁费、销售资料制作费等。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，可协商办理。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.房地产项目宣传资料

6.销售合同样本

7.佣金支付凭证

8.销售业绩报告

9.合同解除协议

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付佣金及费用，视为违约。

2.乙方未按照约定完成销售任务，视为违约。

3.乙方违反法律法规或甲方规章制度，视为违约。

4.甲方未按照约定提供销售支持与配合，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指从事房地产开发、经营的企业。

2.房地产行业经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或法人。

3.委托区域：指甲方委托乙方进行房地产销售的特定区域。

4.销售代理：指乙方在委托区域内，代表甲方进行房地产销售的权益。

5.佣金：指乙方为甲方提供销售服务，甲方支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

2.甲方未支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金及费用。如有争议，可寻求法律途径解决。

3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为销售代理，进行房地产项目的销售。

2.乙方为房地产行业经纪人，需要甲方提供合法的房地产项目资料及销售支持，以完成销售任务。

4.合同到期或双方同意提前终止合同时，需要办理相关手续，确保合同顺利解除。