房地产中介联合销售协议样本.docx

房地产中介联合销售协议样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条合作原则

1.1本协议的签订，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

1.2甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，严格执行合同条款，共同完成项目的销售工作。

1.3甲乙双方应积极沟通，相互配合，共同维护双方的合法权益。

第二条合作内容

2.1乙方作为甲方的联合销售代理，负责对外推广该项目，吸引购房客户，协助甲方完成销售目标。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略和营销方案，并报甲方审批。

2.3乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。

2.4乙方应协助甲方办理购房客户的签约、付款、办证等相关手续。

2.5乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。

第三条合作期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

第四条销售价格及优惠政策

4.1乙方向购房客户提供的销售价格，应严格按照甲方的价格政策执行。

4.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定相应的优惠政策，以吸引更多购房客户。

4.3乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格和优惠政策，如确需调整，应报甲方审批。

第五条销售业绩及佣金分配

5.1乙方应确保在合作期限内完成甲方制定的销售目标。

5.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照双方约定的佣金比例支付乙方佣金。

5.3佣金支付方式如下：

（1）购房客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，甲方支付乙方佣金的__________%；

（2）购房客户办理房屋权属转移登记手续并支付尾款后，甲方支付乙方佣金的__________%。

5.4乙方应提供合法的税务发票，以便甲方依法开具佣金支付的发票。

第六条必威体育官网网址条款

6.1甲乙双方在合作过程中，获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。

6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容和合作过程中的相关信息。

6.3如违反必威体育官网网址条款，违约方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。

7.3如甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行本协议。

8.3不可抗力事件持续超过__________个月，甲乙双方可协商终止本协议。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

9.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。

9.3如甲乙双方在本协议有效期内协商终止合作，应提前__________个月书面通知对方。

第十条争议解决

10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件

3.该项目的前期审批文件和相关规划证件

4.甲乙双方签订的《房地产中介联合销售协议》正本

5.甲乙双方签订的《商品房买卖合同》样本

6.乙方制定的销售策略和营销方案

7.乙方组织的销售团队人员名单及相关资质证明

8.购房客户的付款凭证和购房合同复印件

9.佣金支付的银行转账凭证和相关税务发票

10.双方签订的《协议变更书》或《协议解除书》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供销售价格和优惠政策，或擅自调整销售价格和优惠政策。

2.乙方未按照约定完成甲方制定的销售目标。

3.乙方未按照约定对外推广该项目，或违反甲方要求擅自调整销售策略和营销方案。

4.乙方未按照约定协助甲方办理购房客户的签约、付款、办证等相关手续。

5.乙方未按照约定在甲方授权范围内代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。

6.甲乙双方未按照约定履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密或客户信息。

7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致