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房地产买卖书

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房地产基本情况

3.1房地产位置：____________________

3.2房地产面积：____________________

3.3房地产用途：____________________

3.4房地产所有权证号：____________________

3.5房地产现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______日内支付；

（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于______年______月______日前支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房地产过户手续。

六、合同的履行、违约责任及争议解决

6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产所有权证

2.房地产评估报告

3.买卖双方身份证明

4.过户所需的相关税费支付凭证

5.房地产交付确认书

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房地产

2.卖方交付的房地产与合同描述不符

3.买方未能按照合同约定时间支付价款

4.买方未能按照合同约定时间办理过户手续

5.双方未能按照合同约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖书：指双方约定买卖房地产的书面文件

2.卖方：指拥有房地产所有权并同意出售的一方

3.买方：指同意购买房地产并支付价款的一方

4.交付：指卖方将房地产的实际控制权转移给买方

5.过户：指将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程

6.违约行为：指未履行合同约定的义务

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房地产：

解决办法：按照合同约定追究卖方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。

2.房地产交付与合同描述不符：

解决办法：要求卖方按照合同约定履行义务，或要求解除合同并退还已支付的价款。

3.买方延迟支付价款：

解决办法：按照合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。

4.买方未能办理过户手续：

解决办法：协助买方办理过户手续，提供必要的文件和信息；如买方故意拖延，按照合同约定追究买方违约责任。

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房地产买卖

2.公司之间的房地产买卖

3.个人与公司之间的房地产买卖

4.二手房地产买卖

5.新房房地产买卖