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房地产分公司合作协议示范

合同编号：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为具有房地产分公司资质的企业，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其房地产项目交由乙方负责运营管理事宜达成如下合作协议：

一、合作项目

1.1本协议项下的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址）。

1.2乙方作为甲方的房地产分公司，负责上述项目的运营管理，包括但不限于销售、招商、物业管理等。

二、合作期限

2.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、合作内容

3.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目规划、设计图纸、施工进展、销售政策等，确保乙方能够全面了解项目情况。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定项目的运营管理方案，并提交甲方审批。

3.3乙方负责项目的销售、招商、物业管理等工作，确保项目的顺利推进和运营。

3.4乙方应按照约定比例向甲方支付项目收益分成，具体比例在补充协议中约定。

四、权利义务

4.1甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。

4.2乙方有权根据市场情况调整运营策略，但应确保项目的整体利益。

4.3甲方应按照约定时间向乙方支付项目分成，如甲方迟延支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

4.4乙方应确保项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及甲方要求。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目规划文件

4.设计图纸

5.施工进展报告

6.销售政策文件

7.运营管理方案

8.项目收益分成协议

9.必威体育官网网址协议

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付项目分成，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目运营管理任务，视为违约。

3.乙方未按约定比例向甲方支付项目收益分成，视为违约。

4.双方未按约定履行必威体育官网网址义务，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的第一方，即房地产开发企业。

2.乙方：指合同中的第二方，即具有房地产分公司资质的企业。

3.项目运营管理：指乙方负责的销售、招商、物业管理等工作。

4.收益分成：指乙方从项目中获取的利润按约定比例支付给甲方。

5.违约：指合同一方未按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付项目分成。

解决办法：乙方有权按同期银行贷款利率向甲方收取滞纳金，直至支付完毕。

2.问题：乙方未按约定完成项目运营管理任务。

解决办法：甲方有权对乙方进行监督和检查，要求乙方整改直至达到合同要求。

3.问题：项目质量、安全、环保不符合法规及甲方要求。

解决办法：乙方应立即整改，承担相应责任，甲方有权解除合同。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要将项目运营管理委托给具有资质的乙方。

2.乙方具备房地产分公司运营管理经验，愿意承担项目的运营管理任务。

3.双方希望通过合作协议明确各自的权利义务，确保项目的顺利进行和运营。