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成都商务公寓租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁房屋基本信息
1.1甲方出租的商务公寓位于成都市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.3乙方租赁甲方商务公寓的用途为:(请详细描述乙方租赁房屋的目的和用途)
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
6.3租赁期内,如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题,甲方应立即通知乙方,并按照法律规定处理。如因此导致乙方无法继续租赁,甲方应退还乙方已支付的租金,并支付相应的违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋,或乙方未按约定时间、数量支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同副本
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋设施使用说明
6.房屋维修记录
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、数量交付房屋:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。
2.乙方未按约定时间、数量支付租金:指合同约定的租金支付日期届满,乙方未能支付应付款项。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方违反本合同第五条的规定,造成房屋及附属设施的损坏或损耗。
4.提前解除或变更合同未经双方书面协议:指未经甲乙双方书面协议,一方提前解除或变更本合同的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全产权,并将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方延迟交付房屋
解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
2.问题:乙方延迟支付租金
解决办法:乙方应在合同约定的支付时间内支付租金,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
3.问题:房屋及附属设施损坏
解决办法:损坏原因明确责任方后,由责
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