黄陵县梨园新区监理规划范本样本.docVIP

黄陵县梨园新区保障性住房三期C区27#-28#楼工程

监理规划

编制：

审核：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审批：

陕西恒瑞项目管理有限公司

2023年月日

监理规划

陕西恒瑞项目管理有限公司受黄陵县房产管理局的委托，对黄陵县梨园新区保障性住房三期C区27#-28#楼工程项目实行施工阶段建设监理任务，为保证工程目的的实现，认真履行协议，有效的开展现场监理工作，特制定本工程监理规划，经项目业主审核拟定以后贯彻实行。

1.工程概况

工地总体简介

工程名称

黄陵县梨园新区保障性住房三期C区27#-28#楼工程

工程地点

黄陵县桥山镇虎尾村

建设单位

黄陵县房产管理局

设计单位

陕西华瑞勘察设计有限责任公司

勘察单位

陕西交通公路设计有限公司

监理单位

陕西恒瑞项目管理有限公司

承包单位

延安鸿远建筑工程有限公司

实验单位

建筑面积

约2.7万平方米

结构类型

剪力墙结构

建筑高度

72.95米

质量规定

合格

协议工期

个月

±0绝对标高

m

占地面积

㎡

室内外高差

m

抗震设防烈度

度

耐火等级

级

设计使用年限

年

地下室防水等级

级

开工日期

年月日

竣工日期

年月日

2.监理工作范围、内容与目的

2.1监理工作范围

监理工作范围为:对黄陵县梨园新区保障性住房三期C区27#-28#楼工程项目的打桩和土方工程、建筑主体和二次结构、室内外装饰和安装、外网工程，进行施工阶段全过程监理。

2.2监理工作内容

1)单位工程土建及其配套安装工程施工质量监理；

2)施工进度控制；

3)施工投资控制；

4)进行安全、信息和协议管理；

5)协调各方关系。

完毕本工程的建设监理任务，向业主交一分满意的答卷。

2.3监理工作目的

2.3.1质量控制目的：实现协议约定的目的：合格工程。

2.3.2投资控制目的：

2.3.3进度控制目的：

2.4实现目的的措施

一个核心：以协议管理为核心

二个重点：以质量控制为重点、以事前控制为重点

三相原则：坚持进场材料未经监理工程师验收或验收不合格不得在工程中使用的原则；

坚持上道工序未经监理工程师验收或验收不合格不得进行下道工序的原则；

坚持工程质量未经监理工程师验收合格不拨付工程款的原则。

2.5监理控制的原则与技巧

1)原则：

以质量控制为核心，对质量、进度和投资进行全过程全方位的动态控制。三大控制是一个整体，是矛盾的对立和统一，监理工作应力求达成三大控制的协调统一，满足业重规定。

2)技巧：

预控是关键——事前控制要有计划，事中控制要严谨，事后控制要严查。

积极控制是前提——积极控制与被动控制相结合。

循环控制是规定——任何工作和记录都要做到PDCA（计划、实行、检查、解决）循环。

控制的基础是信息——控制是否有效，重要取决于信息的全面、准确、及时，信息管理贯穿于项目实行的全过程。

3.监理工作依据

3.1与建设工程相关的重要法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国协议法》

《中华人民共和国安全生产法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》等。

3.2重要标准、规范：

《建设工程监理规范》GB50319-2023

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2023

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2023

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2023

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2023

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2023

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2023

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2023

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2023

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2023

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023等。

3.3设计文献及其技术数据：

经审查批准的施工图纸；

地质勘察资料；

图纸会审记录；

3.4委托监理协议

3.5建设单位与施工单位签订的施工协议

3.6经监理单位确认的施工单位的《施工组织设计》

4.项目监理组织

4.1监理组织结构图

总监理工程师

总监理工程师

土建工程师

水暖通工程师

电气工程师

见证员、资料员

总监理工程师代表

4.2监理部人员配置：

姓名

性别

专业

职