房产代购合同书.docx

房产代购合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代购房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：__________

2.房屋类型：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋单价：__________

5.房屋总价：__________

6.付款方式：__________

7.付款时间：__________

8.交付时间：__________

二、乙方义务

1.乙方应根据甲方的要求，寻找合适的房产，并协助甲方进行购买。

2.乙方应认真核实所推荐房产的真实性、合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施、周边环境等。

3.乙方应如实向甲方介绍房产的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

4.乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，以获取最优的购房条件。

5.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与购房相关的各项事宜。

三、甲方义务

1.甲方应向乙方提供真实的身份信息、联系方式等相关资料。

2.甲方应按照约定的时间、方式支付购房款项。

3.甲方应在乙方协助下，办理购房所需的各项手续。

4.甲方应对乙方提供的房产信息予以必威体育官网网址，不得擅自泄露给第三方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间、方式找到合适房产，或所推荐房产存在重大瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

3.甲方未按约定时间、方式支付购房款项，或未配合乙方办理购房手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.购房首付证明复印件

8.购房贷款申请表

9.购房合同复印件

10.物业服务合同复印件

11.水电煤等公共事业缴费证明复印件

12.房屋交付确认书

13.装修合同复印件

14.家具家电购买合同复印件

15.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、方式找到合适房产，或所推荐房产存在重大瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

2.甲方未按约定时间、方式支付购房款项，或未配合乙方办理购房手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方代购房产的一方。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托代购房产的一方。

3.购房款项：指甲方按照约定支付给乙方的用于购买房产的款项。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

6.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。

7.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载家庭成员户籍情况的法律文件。

8.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的法律文件。

9.收入证明：指用于证明个人收入状况的法律文件。

10.银行流水：指个人在银行账户上的资金往来记录。

11.购房首付证明：指用于证明个人购房首付款项的来源和数额的法律文件。

12.购房贷款申请表：指用于申请购房贷款的法律文件。

13.购房合同：指甲方与房产出售方签订的关于购买房产的合同。

14.物业服务合同：指甲方与物业公司签订的关于物业服务的合同。

15.水电煤等公共事业缴费证明：指用于证明个人缴纳水电煤等公共事业费用的法律文件。

16.房屋交付确认书：指用于确认房屋交付时间的法律文件。

17.装修合同：指甲方与装修公司签订的关于装修房屋的合同。

18.家具家电购买合同：指甲方与家具家电销售方签订的关于购买家具家电的合同。

四、执行中遇