房产局房屋租赁合同宗教场所.docx

房产局房屋租赁合同宗教场所

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产的用途为：__________。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条房产的使用、维修和管理

3.1乙方应合理使用该房产，按约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将该房产提供给第三方使用。

3.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，乙方应及时通知甲方，并按甲方的要求进行维修、养护。

3.3甲方应负责对该房产进行不定期检查，确保房产的安全和使用功能。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

4.2在租赁期限内，甲乙双方同意变更本合同的，应书面修改并签字确认。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第二条第2款的约定收取滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房产。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日失效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方单位有效证件复印件

3.乙方单位有效证件复印件

4.租赁合同书面协议

5.租金支付证明

6.房产检查报告

7.甲方授权书（如有）

8.乙方租赁用途说明（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用房产，或擅自转租、转让或提供给第三方使用的，视为违约。

2.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付的，视为违约。

3.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件的，视为违约。

4.甲方未按约定进行检查和维护，导致房产损失的，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法成立并具有租赁房产需求的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期限。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应向出租方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，确保合同合法有效。

2.租赁用途问题：如乙方租赁用途与实际用途不符，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离。

4.房产损坏问题：如房产在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。

5.争议解决问题：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.宗教场所租赁房产给其他组织或个人使用。

2.宗教场所与其他组织或个人合作开展活动，租赁房产作为活动场所。

3.宗教场所为满足自身需要，租赁周边房产进行办公或仓储等用途。

4.宗教场所将闲置房产租赁给有需求的其他组织或个人，以提高房产利用率。