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房产局房屋租赁合同家政服务
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
地址:
联系电话:
第一条房屋及附属设施
1.1甲方出租的房屋包括:
(1)房屋面积:__________平方米;
(2)附属设施:__________;
1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用,未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方需继续租赁,双方另有约定的除外。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。因维修和保养需停用房屋及附属设施的,甲方应提前通知乙方。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自进入乙方租赁的房屋。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用和保管房屋及附属设施。
6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得破坏房屋及附属设施。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行违法活动。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
7.2乙方违反本合同的约定,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
__________年__________月__________日
乙方(盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.房屋租赁合同
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.房屋维修保养记录
6.乙方身份证明复印件
7.房屋附属设施清单
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件的,视为甲方违约。
2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用的,视为甲方违约。
3.乙方未按约定支付租金或押金,视为乙方违约。
4.乙方擅自改变房屋结构或用途,导致甲方或第三方损失的,视为乙方违约。
5.双方其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有者或有权出租人。
2.承租人:指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期未支付租金或押金的一方应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方按时交付房屋,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2.问题:房屋及附属设施不符合约定条件。
解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方在规定时间内整改,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
3.问题:乙方未按约定支付租金或押金。
解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方按时支付租金或押金,如乙方仍不履行,甲方有权解除合同并要求乙
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