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房产开发权买卖转让过户协议

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

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单位地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、房产开发权转让

1.1转让方同意将其持有的目标地块的房产开发权全部转让给受让方。

1.2受让方同意接受转让方持有的目标地块的房产开发权，并支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。

三、房产开发权的过户

3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产开发权的过户手续，将目标地块的房产开发权过户至受让方名下。

3.2受让方应协助转让方办理房产开发权的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

四、权利义务

4.1转让方保证其持有的目标地块的房产开发权合法有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2受让方应按照本协议约定的金额和期限支付转让价款。

4.3转让方应按照本协议约定的期限和方式办理房产开发权的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。

5.2受让方逾期支付转让价款的，应按照逾期天数向转让方支付逾期利息，逾期利息为本协议约定的转让价款的日利率的____%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.目标地块的房产开发权证明文件

2.转让方的法人营业执照副本

3.受让方的法人营业执照副本

4.双方签署的房产开发权过户申请书

5.双方签署的房产开发权转让合同

6.转让方和受让方的授权代表身份证明文件

7.转让价款的支付凭证

8.房产开发权过户完成的证明文件

二、违约行为及认定：

1.受让方逾期支付转让价款：受让方未按照约定时间向转让方支付转让价款的行为。

2.转让方未按期办理过户手续：转让方未按照约定时间将房产开发权过户至受让方名下的行为。

3.转让方隐瞒房产开发权瑕疵：转让方未向受让方披露房产开发权存在权利瑕疵的行为。

4.双方未按约定履行合同义务：双方在合同履行过程中，未按照本协议约定的方式、时间、金额等履行合同义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.房产开发权：指依法对房地产项目进行开发、建设、经营的权利。

2.转让价款：指受让方支付给转让方的，作为购买房产开发权的对价的人民币金额。

3.过户手续：指将房产开发权从转让方名下转移至受让方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的，按照一定比例计算的违约赔偿金。

5.逾期利息：指受让方逾期支付转让价款时，应支付给转让方的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方逾期支付转让价款：

解决办法：提醒受让方按时支付转让价款；逾期支付的，按照本协议约定的逾期利息计算方式向转让方支付逾期利息，并按照本协议约定的违约金计算方式向转让方支付违约金。

2.转让方未按期办理过户手续：

解决办法：催促转让方尽快办理过户手续；逾期办理的，按照本协议约定的违约金计算方式向转让方支付违约金。

3.转让方隐瞒房产开发权瑕疵：

解决办法：要求转让方立即披露房产开发权的全部信息；如转让方隐瞒或虚报房产开发权瑕疵导致受让方损失的，要求转让方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.双方在合同履行过程中产生争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房产开发权持有人（转让方）将其持有的房产开发权全部或部分转让给房产开发权受让方。

2.受让方愿意购买房产开发权，并支付转让价款。

3.双方需要明确双方在房产开发权转让过程中的权利和义务。

4.双方需要确保房产开发权的合法有效过户至