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房地产公司门卫管理协议
合同编号:__________
鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业,乙方愿意提供门卫管理服务,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条服务内容
(1)负责项目出入口的守卫、巡查及安全保障工作;
(2)对进入项目的人员和车辆进行登记、核实,确保项目内的安全秩序;
(3)按照甲方制定的规章制度,对违反规定的行为进行制止和处理;
(4)协助甲方处理突发事件,确保项目内的安全和稳定。
1.2乙方应按照甲方的要求,配备适量的工作人员,并保证工作人员的素质和业务能力。
第二条服务期限
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议,否则本协议将自动续约____年。
第三条服务费用
3.1甲方应按本协议约定的服务内容、服务期限向乙方支付服务费用,服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应按照甲方支付的服务费用,提供约定的门卫管理服务。
3.3服务费用支付方式:
(1)甲方每月____日前向乙方支付当月的服务费用;
(2)乙方提供正规发票,甲方按约定时间支付服务费用;
(3)如乙方未按约定时间提供服务,甲方有权拒付相应的服务费用。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应确保乙方在协议有效期内能够正常开展门卫管理服务,提供必要的工作条件和设施;
4.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付时间向乙方支付服务费用;
4.3甲方应尊重乙方的合法权益,不得干涉乙方的正常工作;
4.4甲方有权对乙方的工作进行监督和检查,并提出改进意见。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本协议约定的服务内容、服务期限为甲方提供门卫管理服务;
5.2乙方应保证工作人员的素质和业务能力,确保项目内的安全和秩序;
5.3乙方应遵守甲方的规章制度,配合甲方的工作;
5.4乙方应按照甲方支付的服务费用,提供约定的门卫管理服务。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
6.2乙方如未能按照约定提供服务,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金;
6.3甲方如未能按照约定时间支付服务费用,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本协议未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
8.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):___________________日期:___________________
乙方(签字):___________________日期:___________________
一、附件列表:
1.甲方《营业执照》复印件
2.乙方身份证复印件
3.项目出入口守卫巡查记录表
4.项目内部安全秩序管理规范
5.突发事件处理流程及应急预案
6.乙方工作人员名单及资质证明
7.服务费用支付凭证
8.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未能按照约定提供门卫管理服务,或服务质量不符合甲方要求;
2.乙方工作人员未遵守甲方规章制度,导致项目内部安全秩序混乱;
3.甲方未能按照约定时间支付服务费用;
4.甲方干涉乙方的正常工作,影响乙方提供服务;
5.甲方未提供乙方正常开展工作所需的工作条件和设施;
6.双方在协议履行过程中发生的其他违反协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.门卫管理服务:指乙方负责甲方项目出入口守卫、巡查及安全保障工作,以及对进入项目的人员和车辆进行登记、核实等服务。
2.违约金:指一方违反本协议约定,应向守约方支付的赔偿金。
3.服务费用:指甲方按照本协议约定向乙方支付的门卫管理服务报酬。
4.突发事件:指在项目内部发生的影响项目安全、秩序的事件。
5.补充协议:指甲乙双方在本协议基础上另行签订的、与本协议具有同等法律效力的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方提供的服务质量不符合甲方要求:甲方有权提出整改要求,乙方应按照甲方要求进行整改;如乙方整改后仍不符合要求,甲方有权解除本协议。
2.乙方工作人员未遵守甲方规章制度:甲方有权要求乙方对违规工作人员进行处理;如乙方未能及时处理,甲方有权解除本协议。
4.甲方干涉乙方的正常工作:甲方应尊重乙方的合法权益,不得干涉乙方的正常工作;如甲方再次干涉乙方工作,乙方有权解
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