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房地产合伙人协议

合同编号：__________

房地产合伙人协议

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

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鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产投资、开发和管理的公司，具备丰富的行业经验和资源；

2.乙方是一家具备投资能力和资金实力的公司，愿意与甲方合作共同开展房地产项目；

3.各方均愿意遵守相关法律法规，诚实守信，公平合作，实现互利共赢；

现经各方友好协商，就双方共同投资、开发和管理房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作原则

1.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；

1.2各方应共同维护合作项目的合法权益，保守商业秘密，遵守行业规范；

1.3各方应合理分配合作项目的收益，承担相应风险；

1.4各方应共同努力，确保合作项目的顺利进行和成功完成。

第二条合作项目

2.1本协议的合作项目为：（项目名称）；

2.2项目地点：____________________；

2.3项目规模：____________________；

2.4项目投资总额：__________________；

2.5各方投资比例：甲方占____%，乙方占____%。

第三条投资及资金筹措

3.1各方应按照本协议约定的投资比例，共同投入资金，确保项目顺利实施；

3.2各方应按照项目进度和资金需求，及时足额缴纳投资款；

3.3各方应按照项目公司的财务管理规定，对项目公司的财务进行监督和管理。

第四条项目管理

4.1各方应共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和运营；

4.2项目管理团队应向各方定期报告项目进展情况、财务状况和风险控制情况；

4.3各方应对项目管理团队的工作进行监督和指导，确保项目按照约定目标顺利进行。

第五条收益分配

5.1合作项目的收益分配原则为：风险共担，收益共享；

5.2各方应按照本协议约定的投资比例，享有项目收益；

5.3项目结束后，各方应按照实际投资收益进行分配。

第六条风险及违约责任

6.1各方应认真履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2各方应充分了解并识别合作项目的风险，共同采取措施进行风险控制；

6.3如有不可抗力因素导致项目无法顺利进行，各方应协商解决，并根据实际情况调整项目进度和收益分配。

第七条争议解决

7.1各方应努力通过友好协商解决本协议履行过程中的争议；

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2本协议一式____份，各方执一份，具有同等法律效力；

8.3本协议未尽事宜，各方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产合伙人协议

2.项目可行性研究报告

3.投资预算及资金筹措方案

4.项目管理团队组建方案

5.风险评估报告

6.收益分配方案

7.违约金计算公式

8.争议解决方式及相关法律规定

9.合同履行进度表

10.项目所在地法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.未按照约定投资：一方未按照投资比例及时足额缴纳投资款。

2.未按照约定履行管理职责：项目管理团队未按照约定向各方定期报告项目进展、财务状况和风险控制情况。

3.未按照约定分配收益：一方未按照投资比例享有项目收益或未按照实际投资收益进行分配。

4.未按照约定承担风险：各方未共同识别和控制项目风险，导致项目损失。

5.未按照约定解决争议：各方未通过友好协商解决争议，或协商不成后未按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房地产合伙人协议：指甲方和乙方为共同投资、开发和管理房地产项目而签订的协议。

2.投资比例：指各方在合作项目中所占的投资份额。

3.投资款：指各方按照投资比例缴纳的资金。

4.项目管理团队：指负责合作项目日常管理和运营的团队。

5.收益分配：指合作项目结束后，各方按照投资比例享有的利润分配。

6.违约金：指