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建筑改造清包合同
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承包方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的建筑物的所有权,并计划对其进行改造;乙方具备相应的建筑改造施工资质和经验,愿意承担该项改造工程。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就建筑改造工程达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:对建筑物进行改造,包括但不限于结构加固、内外装修、设备更新等。具体工程内容以双方确认的工程量清单为准。
1.4工程规模:__________
1.5工程预算:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
二、工程承包方式
2.1本工程采用清包方式,乙方负责完成全部施工内容,包括施工图设计、材料采购、施工、验收等。
2.2乙方应在合同签订后__________天内向甲方提交详细施工方案及进度计划,经甲方确认后方可施工。
三、工程期限
3.1合同签订后,乙方应确保工程在约定的工期内完成。整体工程竣工交付时间不得迟于__________年__________月__________日。
3.2乙方如因自身原因导致工程延期,应按甲方要求支付违约金,违约金计算方式为:每延期一天,乙方应支付工程总价款的__________‰作为违约金。
四、工程质量
4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工,确保工程质量。
4.2工程验收标准:按照双方确认的施工图纸、施工方案及国家相关验收规范进行验收。
4.3工程验收合格后,乙方应向甲方提供完整的工程资料,包括但不限于施工图纸、验收报告等。
五、材料供应
5.1乙方负责采购工程所需材料,确保材料质量及安全。
5.2乙方应提前将采购材料清单提交给甲方审核,甲方有权对材料进行抽检。
5.3乙方不得使用假冒伪劣、不合格的材料,否则一经发现,乙方应承担相应责任。
六、工程款项支付
6.1双方确认工程量清单后,甲方应按照约定的付款节点支付工程款项。
6.2工程进度付款:乙方完成工程进度达到约定的__________%后,甲方支付相应工程款项。
6.3工程验收合格后,甲方支付剩余工程款项。
6.4乙方开具等额的正规发票,甲方按约定时间支付。
七、违约责任
7.1乙方如违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2甲方如未按约定支付工程款项,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除合同。
9.2双方应相互配合,确保工程顺利进行。
9.3合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.工程量清单
2.施工图纸
3.施工方案
4.材料采购清单
5.验收报告
6.工程款项支付证明
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间完成工程,属于违约行为。
2.乙方使用假冒伪劣、不合格材料,属于违约行为。
3.甲方未按约定时间支付工程款项,属于违约行为。
4.甲方擅自变更、解除合同,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.清包:指承包方负责完成全部施工内容,包括施工图设计、材料采购、施工、验收等。
2.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。
3.工程验收:指对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查,以确定工程是否符合设计要求和标准。
4.工程量清单:指明细列出建设工程各项工程量及其相应费用的清单。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应增加施工人数、加班加点等方式加快施工进度;甲方应积极配合,确保工程顺利进行。
2.材料质量问题:乙方应严格把控材料质量,定期对材料进行抽检;甲方有权对材料进行监督检查。
3.工程款项支付问题:甲方应按照约定时间支付工程款项,避免逾期支付;乙方应提供等额的正规发票。
4.合同变更、解除:任何一方如需变更或解除合同,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。
五、所有应用场景:
1.适用于建筑物改造工程,如结构加固、内外装修、设备更新等。
2.适用于具备相应施工资质和经验的承
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