成都图书馆租赁合同.docx

成都图书馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的图书馆物业，且乙方拟租赁该物业部分空间用于__________（用途），经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的各项管理制度。

5.2乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业。

5.3乙方应承担租赁期间物业的维修、保养及安全责任。

六、保险

6.1乙方应按甲方要求办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

8.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.乙方用途的批准文件或许可证书复印件

3.保险单副本

4.租金支付记录

5.物业维修、保养记录

6.甲方管理制度相关文件

7.合同变更或解除的协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物业，构成违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处置租赁物业，构成违约。

4.乙方未按约定办理保险并将保险单副本交甲方备案，构成违约。

5.任何一方违反本合同其他条款，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业：乙方应与甲方协商延迟交付时间或更换符合要求的物业，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.物业损坏或维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修，必要时可协商解决。

4.乙方转租、转让或以其他方式处置租赁物业：甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.保险办理及备案问题：