徐州市酒店租赁合同模板.docx

徐州市酒店租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：徐州市酒店管理有限公司

地址：江苏省徐州市云龙区街道号

联系人：

联系电话：138

乙方（承租方）：

名称：江苏餐饮管理有限公司

地址：江苏省南京市鼓楼区街道号

联系人：

联系电话：1395678

鉴于甲方为酒店所有权人，并拥有酒店的经营权，且乙方愿意租赁甲方的酒店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围

1.2乙方租赁的酒店区域包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等公共区域。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离酒店，并将酒店设施、设备、场地等恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间内，有权在酒店内进行经营活动，但必须符合国家相关法律法规及甲方的要求。

4.2乙方不得在酒店内进行任何违法乱纪的活动，不得损害甲方及酒店的声誉。

4.3乙方应按照甲方提供的设施、设备及服务，向顾客提供优质的服务，保证酒店的正常经营。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证酒店设施、设备的安全和正常使用，确保酒店内的安全和秩序。

5.2甲方应在租赁期间内，对酒店进行必要的维护和保养，确保酒店设施、设备的正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理与酒店经营相关的各项手续，并提供必要的帮助和支持。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用酒店设施、设备。

6.2乙方应在租赁期间内，自行负责酒店内的经营活动，并承担经营风险。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离酒店，并将酒店设施、设备、场地等恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：徐州市酒店管理有限公司

乙方（签字/盖章）：江苏餐饮管理有限公司

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.徐州市酒店租赁合同模板

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.双方联系人身份证明复印件

5.酒店设施、设备清单

6.租赁期间经营计划书

7.租赁期满后恢复酒店状态确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未能保证酒店设施、设备的安全和正常使用，或未能确保酒店内的安全和秩序，认定为违约行为。

2.甲方未协助乙方办理与酒店经营相关的各项手续，或未提供必要的帮助和支持，认定为违约行为。

3.乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照甲方的要求使用酒店设施、设备，认定为违约行为。

4.乙方在租赁期间内，进行违法乱纪的活动，或损害甲方及酒店的声誉，认定为违约行为。

5.乙方未在租赁期满后，按照甲方要求迁离酒店，并将酒店设施、设备、场地等恢复至租赁起始日的状态，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指徐州市酒店管理有限公司，拥有酒店的所有权和经营权。

2.承租方：指江苏餐饮管理有限公司，租赁甲方的酒店进行经营。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方酒店的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间内，酒店设施、设备出现故障，影响经营。

解决办法：甲方应及时维修或更换故障设施、设备，确保酒店的正常经营。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。

3.问题：乙方在酒店内进行违法乱纪的活动，损害甲