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回迁房买卖补充协议
鉴于甲方（卖方，以下简称“甲方”）与乙方（买方，以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《回迁房买卖合同》（以下简称“原合同”），为确保甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成以下补充协议：
一、关于房屋交付
1.1甲方应确保在____年__月__日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见因素导致房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。
1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：
（1）房屋已取得不动产权证书；
（2）房屋无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；
（3）房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，并能正常使用。
二、关于房屋质量及维修
2.1甲方承诺房屋的质量符合国家和地方的有关规定，如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。
2.2自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但在保修期内，如房屋出现非乙方原因导致的维修事项，甲方应负责免费维修。
三、关于房价款支付
3.1乙方应在原合同约定的付款期限内支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。
3.2乙方在支付房价款时，有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。
四、关于税费及过户
4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方办理相关手续等。
五、关于违约责任
5.1甲方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
5.2乙方如违反本补充协议的约定，也应承担相应的违约责任。
六、其他
6.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。
6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年__月__日
（注：本补充协议仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）
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