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房产局房屋租赁合同图书馆
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋内的设施、设备及家具等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年租金总计为__________元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付__________元。
3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。
5.2乙方不得将房屋转租给第三方,如有转租行为,甲方有权立即终止本合同,并要求乙方支付违约金__________元。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动。
5.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定,按时缴纳物业管理费、水电费等。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性能,确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。
6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,维护房屋及附属设施、设备的正常使用。
6.3甲方应在租赁期间负责对房屋进行维修、保养,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施、设备损坏的;
(2)正常磨损、自然损坏的;
(3)不可抗力因素导致的。
第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同约定的其他义务,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金__________元。
7.2在租赁期内,如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施、设备,或违反本合同约定的其他义务,乙方有权提前终止本合同。
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在__________日内将房屋及附属设施、设备交还给甲方。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件一:房屋设施、设备及家具清单
(在此附上详细清单)
一、附件列表:
1.房屋设施、设备及家具清单
2.乙方身份证明文件
3.甲方房产证复印件
4.物业管理规定
5.房屋钥匙交付确认书
6.房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金:指乙方未在每季度的第一天支付上一季度的租金。
2.乙方未按约定使用房屋及附属设施、设备:指乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作,或未合理使用房屋及附属设施、设备。
3.乙方转租房屋:指乙方将房屋转租给第三方。
4.乙方在租赁期间进行非法活动:指乙方利用房屋进行非法活动。
5.甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备:指甲方在租赁期间未能保证房屋及附属设施、设备的安全性能,或未能提供必要的物业服务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金
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