房产局房屋租赁合同宠物服务.docx

房产局房屋租赁合同宠物服务

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构及设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或设定抵押。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益，如有纠纷，乙方应自行解决。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同宠物服务具体条款

3.押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.房屋设施清单

6.物业管理规定

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照约定提供房屋或附属设施

提前解除合同未支付违约金

未按时退还押金

2.乙方违约：

未按照约定支付租金

私自拆改、破坏房屋及附属设施

未遵守物业管理规定，损害邻居合法权益

未经甲方同意转租、转让或设定抵押

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给承租人的一方。

2.承租人：租赁并使用房屋的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保证租赁房屋的完好无损而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

发送书面催款通知，明确违约金计算方式。

逾期超过约定时间，按合同约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定提供房屋或附属设施：

要求甲方在规定时间内履行合同约定。

甲方仍未履行，可协商解除合同并要求赔偿。

3.房屋损坏：

及时与甲方沟通，必要时拍照留证。

协商修复费用，或甲方承担。

4.物业管理纠纷：

遵守物业管理规定，与物业公司沟通解决。

严重纠纷可向有关部门投诉。

5.提前解除合同：

书面通知对方，协商解决违约金问题。

根据合同约定支付或接收违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁涉及宠物服务额外条款。

3.租赁期限内，房屋及附属设施的正常使用。

4.押金及租金的支付、退还。

5.合同变更、解除及违约处理。

6.物业管理规定下的房屋租赁。