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购房合同中公摊面积的规定
购房合同中公摊面积的规定
甲方（卖方）：【卖方全称】
乙方（买方）：【买方全称】
第一条定义与解释
1.1“公摊面积”指甲方根据相关法律法规及物业管理规定，计算得出的乙方应分摊的公共部位面积，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、大厅等。
1.2“房产证登记面积”指甲方持有的该房产的房产证上所记载的面积。
1.3“实际使用面积”指甲方根据相关法律法规及物业管理规定，计算得出的乙方实际可使用的面积。
第二条公摊面积的计算
2.1甲方应根据相关法律法规及物业管理规定，准确计算公摊面积，并向乙方提供详细计算过程及结果。
2.2乙方对甲方提供的公摊面积计算结果有异议的，应在签订本合同后【】日内提出，甲方应在接到乙方异议后【】日内给予答复。如双方无法达成一致意见，可委托具有相应资质的第三方进行评估，评估费用由乙方承担。
第三条公摊面积的使用与管理
3.1乙方对公摊面积享有使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用公摊面积。
3.2甲方负责公摊面积的维修、保养及管理工作，确保公摊面积的正常使用。
第四条公摊面积的费用分摊
4.1乙方应按照公摊面积占房产证登记面积的比例，承担与公摊面积相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。
4.2甲方应在签订本合同后【】日内，向乙方提供与公摊面积相关的费用明细及计算依据。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，未按约定时间提供公摊面积计算结果及相关费用明细，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【】元。
5.2如乙方违反本合同约定，未按约定时间支付与公摊面积相关的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【】元。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：【卖方全称】
乙方（买方）：【买方全称】
签订日期：【签订日期】
购房合同中公摊面积的规定
甲方（卖方）：【卖方全称】
乙方（买方）：【买方全称】
一、和概述
1.1本协议的为“购房合同中公摊面积的规定”。
1.2本协议概述如下：
①明确甲方和乙方的权利与义务；
②规定公摊面积的计算、使用与管理；
③确定公摊面积的费用分摊及违约责任。
二、公摊面积的计算
2.1甲方应根据相关法律法规及物业管理规定，准确计算公摊面积，并向乙方提供详细计算过程及结果。
2.1.1公摊面积的计算应包括楼梯、电梯、走廊、大厅等公共部位；
2.1.2甲方应在签订本合同后【】日内，向乙方提供公摊面积的计算过程及结果；
2.1.3乙方对甲方提供的公摊面积计算结果有异议的，应在签订本合同后【】日内提出；
2.1.4如双方无法达成一致意见，可委托具有相应资质的第三方进行评估，评估费用由乙方承担。
2.2乙方对甲方提供的公摊面积计算结果有异议的，应在签订本合同后【】日内提出，甲方应在接到乙方异议后【】日内给予答复。
2.2.1乙方提出异议时，应提供相应的证据和理由；
2.2.2甲方应在接到乙方异议后【】日内，对乙方的异议进行核实；
2.2.3如甲方认为乙方的异议成立，应重新计算公摊面积；
2.2.4如甲方认为乙方的异议不成立，应向乙方说明理由。
2.3如双方无法达成一致意见，可委托具有相应资质的第三方进行评估，评估费用由乙方承担。
2.3.1双方应共同选择具有相应资质的第三方进行评估；
2.3.2评估费用由乙方承担，具体金额双方可另行约定；
2.3.3评估结果对双方具有约束力；
2.3.4如评估结果显示甲方计算的公摊面积有误，甲方应退还乙方多支付的费用；如评估结果显示乙方计算的公摊面积有误，乙方应补足少支付的费用。
三、公摊面积的使用与管理
3.1乙方对公摊面积享有使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用公摊面积。
3.1.1乙方应合理使用公摊面积，不得擅自改变其用途；
3.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公摊面积内堆放杂物、乱扔垃圾等；
3.1.3乙方应爱护公摊设施，不得损坏或随意改动；
3.1.4如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
3.2甲方负责公摊面积的维修、保养及管理工作，确保公摊面积的正常使用。
3.2.1甲方应定期对公摊设施进行维修、保养；
3.2.2甲方应确保公摊面积的清洁卫生；
3.2.3甲方应负责公摊面积的日常管理工作；
3.2.4如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方限期整改。
四、公摊面积的费用分摊
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