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租赁山地合同书

甲方：

乙方：

为搞活经济，充分利用和发挥本地优势资源，进一步提高经济效益和社会效益，

加快建设社会主义新农村，增加农民收放，带领农民致富，现就的名曰的山地租赁事

宜，业经甲、乙双方协商，

白愿同意一致达成：并本着公平、公正、平等互利，共赢发展的原则，决定由乙方租用

甲方上述山地作为开发茶场，种植茶叶用地。在此，为明确双方责任和权力，确保双方

的合法权益，特订立如下条约：

一、地点及面积

租赁的林地位于蝶山区夏郢镇镇安村6林班小班（小地名

叫），总面积亩，分别为梁雅铭亩，梁雅民

亩，梁雅皆亩，梁介定亩，梁北林亩，梁锦坤

亩，梁炳焕亩，林地的具体位置和四至界址以双方签名确认的万分之一地形图（图幅

名称：，图幅编号：实地勾绘的红线范围内为准（详见附图）。其测算方法为：用

万分之一地形图勾绘的界线按水平面面积求算。

二、租期及租金

1、乙方租用甲方的该山地亩，租期从年—月—日起至

年—月—日止，共租期限为三十年。

2、乙方租用甲方的该山地租金每年陆拾元（¥60元）计，且每五年每亩按

百分之十的价格提增计算，即从租用第六年起计算，第六至第十年则按每亩六十六

（¥66）元计，其余的依此类推计，直至租用三十年期满止。

三、乙方的权利与责任

1、乙方租用甲方的该山地，必须按照先付租金后经营使用的原则执行，具体为一

次性先付清1年的总面积租金，以后相同，进行每一年一次性先付，直至租用期满。

2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙双方签订合同生效之日同时交付，以后在每

年的第一年公历1月10日前付清租金，拖欠交付时间不能超过2个月。

3、乙方租用该山地使用期间，可以根据白己现定的经营项目需要，在租赁范围

内，建造办公楼，员工宿舍，修整道路以及安装水电设施，但需符合国家相关法律法规。

4、乙方租用该山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理应尊重

甲方进行协商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按双方商定及有关政策标准给与合理的

补偿。

5、乙方租用期间，如出现不可抗拒的白然灾害（地震、台风、水灾、病虫害、

战争等其他不可预见的因素）而无法经营时，经双方协商一致，可终止合同。

6、乙方在租用该山地期间，如发生土地权属纠纷争议，影响乙方经营使用时乙方

有权拒付租金，甲方必须白行理顺解决，待确定地界权属后方可即交付；

7、乙方租用甲方的该山地经营所产生的正、负效益，即白负盈亏，均由乙方负责，

与甲方无关，一切债权债务及其他所有的法律责任与甲方无关。

8、乙方合法经营上述林地所享受政府的优惠政策归乙方所有，甲方无权干涉。

9、乙方在租用期间生产经营，必须重视加强安全生产及防火防盗等方面的措施，

如有发生的一切经济责任及法律责任均与甲方无关。

四、甲方的责任与权力

1、甲方的租金乙方必须按期按时交付，如乙方拖欠时间2个月以上的，

甲方有权单方终止本合同。

2、甲方有责任和义务协助乙方，与乙方和谐相处，相濡以沫，密切与乙方经营上

述林地有关的一切事物关系，使乙方的经营得以顺利开展。

3、甲方义务白觉维护乙方的财产安全，不得破坏乙方经营的所有设施。

4、如果发生盗伐和山火，甲方有义务组织人员扑救，尽力协助乙方处理工作保护

乙方的财产安全。

五、违约责任

1、乙方若拖欠甲方租金超过两个月时，甲方有权单方终止本合同，另外，乙方要

赔偿人民币一万元给甲方作为复垦费。

2、甲方（包括个别组员），在甲方承租期间，不得以任何借口将租金提价和聚众

闹事，以及借故终止合同等一切人为的阻挠行为，如有，乙方则按照实际轻重情况，有

权向甲方索赔或拒付全部租金。

3、甲方不得以任何理由，任何借口把该山地另转租给他方使用（指本合同生效

时），如有发生，此转租无效，且乙方有权要求甲方承担赔偿由此所造成的所有经济损

失。

4、如因政府行为的征地需要，双方均不属违约。

六、纠纷处理

如果发生纠纷，双方可协商解决，调解不成时，由当地政府负责协