厂房建筑施工合同解除法律后果.docx

厂房建筑施工合同解除法律后果

合同编号：__________

鉴于甲方为新建厂房，拟与乙方签订《厂房建筑施工合同》，现将双方的权利义务及解除合同的法律后果明确如下：

一、合同的签订及履行

1.1本合同由甲方作为委托人与乙方作为受托人签订，双方应严格遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成厂房建筑施工任务。

1.2乙方应按合同约定的工期、质量、安全等要求完成厂房建筑施工。

1.3甲方应按合同约定的付款方式和付款时间支付工程款。

二、合同的解除

2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.2甲方有权根据合同履行情况，提前解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

2.3乙方有权根据合同履行情况，提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

三、合同解除的法律后果

3.1合同解除后，乙方应立即停止施工，将施工现场交还给甲方，并按照甲方的要求清理施工现场。

3.2合同解除后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款，并支付乙方因合同解除而产生的合理损失。

3.3合同解除后，乙方应按照合同约定承担已完成工程的质量保证责任。

3.4合同解除后，双方应互相尊重，严守商业秘密，不得损害对方声誉。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房建筑施工设计图纸

2.施工方案及施工组织设计

3.工程量清单

4.材料及设备采购清单

5.施工进度计划

6.质量保证书

7.安全施工保证书

8.合同履行过程中产生的所有往来函件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

a.未按合同约定支付工程款

b.未按合同约定提供施工条件

c.提前解除合同，未支付乙方相应赔偿

2.乙方违约行为：

a.未按合同约定完成施工任务

b.未按合同约定支付工程款

c.提前解除合同，未支付甲方相应赔偿

3.违约行为的认定：

a.双方违反合同约定的条款，经核实确认后，即可认定为违约行为。

b.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担厂房建筑施工合同义务的委托人。

2.乙方：指承担厂房建筑施工合同义务的受托人。

3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.工期：指合同约定的乙方完成厂房建筑施工的时间。

5.质量：指合同约定的厂房建筑施工应达到的标准。

6.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的施工费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中出现设计变更：

a.及时沟通，协商确定变更方案

b.按照变更方案调整施工计划

c.必要时签订补充协议，明确变更后的权利义务

2.甲方延迟支付工程款：

a.甲方应及时支付工程款，避免延迟付款产生的违约责任

b.乙方应在合同约定的付款时间内提醒甲方支付工程款

c.如甲方延迟支付，乙方有权按照合同约定要求甲方支付逾期付款违约金

3.乙方施工质量问题：

a.乙方应按照合同约定的质量标准进行施工

b.甲方有权对施工质量进行监督检查

c.如发现质量问题，乙方应及时整改，确保工程质量达到合同约定标准

五、所有应用场景：

1.甲方为新建厂房，需要委托乙方进行建筑施工。

2.甲方与乙方签订《厂房建筑施工合同》，明确双方的权利义务。

3.合同履行过程中，双方按照合同约定完成各自义务。

4.合同履行过程中，如发生违约行为，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。

5.合同解除后，乙方清理施工现场，交付甲方，并承担已完成工程的质量保证责任。