国际知名建筑公司租赁违约.docx

国际知名建筑公司租赁违约

合同编号：__________

合同各方确认：

一、出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

二、承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物

1.2租赁物的具体名称、数量、规格、质量等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租金为______元/月；

（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同；

（3）租金支付方式为______。

3.2承租方应在租赁期限内按约定支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3承租方如发现租赁物有损坏或安全隐患，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修或整改。

第五条违约责任

5.1出租方违约：

（1）如出租方未按约定提供租赁物，应支付应付租金的______%作为违约金；

（2）如出租方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或影响承租方正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

5.2承租方违约：

（1）如承租方未按约定支付租金，应支付应付租金的______%作为滞纳金；

（2）如承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响出租方权益，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前______天书面通知对方。

6.2双方同意，合同变更或解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已使用期间的租金和违约金等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物结构和使用说明

3.租赁物维修保养记录

4.租金支付证明文件

5.租赁物损坏或影响使用的证明文件

6.合同变更或解除的书面通知

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁物

未按约定履行维修、保养义务

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响出租方权益

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁和使用租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的建筑物及附属设施。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物提供不齐全或不符合约定：

解决办法：及时与出租方沟通，要求提供完整租赁物或按照约定进行整改。

2.租金支付发生争议：

解决办法：查阅合同条款，确认租金支付标准和方式，如有必要，寻求法律途径解决。

3.租赁物损坏或影响使用：

解决办法：立即通知出租方，并按照要求进行维修或整改。

4.合同变更或解除：

解决办法：提前书面通知对方，并根据合同约定协商处理后续事宜。

五、所有应用场景：

1.出租方为国际知名建筑公司，拥有符合租赁需求的建筑物及附属设施。

2.承租方为需要租赁建筑物的企业或个人。

3.租赁物用于企业办公、展览、生产或其他合法用途。

5.双方约定违约金和滞纳金标准，确保合同履行。