房产租赁逾期付款的财务影响.docx

房产租赁逾期付款的财务影响

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积如下：

（详细描述房产的结构及面积）

1.2乙方承租甲方上述房产，租赁用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用、维护和保养

5.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.3乙方应负责日常的维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房产，由此产生的费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期付款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付收据

5.设施使用说明

6.改造和增设设施申请

7.维修费用收据

8.合同解除或终止证明

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用和维护房产：未按甲方提供的设施使用说明进行操作，或擅自改变房产结构和用途。

3.乙方未按约定交还房产及附属设施：在合同解除或终止后，未按约定将房产及附属设施交还给甲方。

4.甲方未按约定提供房产及附属设施：在租赁期内，甲方未按合同约定提供房产及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付逾期租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，可考虑采取法律手段追讨欠款。

2.乙方未按约定使用和维护房产：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照设施使用说明进行操作，或恢复房产原状。如乙方不配合，可考虑终止合同并采取法律手段。

3.乙方未按约定交还房产及附属设施：

解决办法：要求乙方按照合同约定交还房产及附属设施，并检查是否有损坏。如乙方不履行义务，可考虑采取法律手段收回房产。

4.甲方未按约定提供房产及附属设施：