房地产项目管理股份合同模板.docx

房地产项目管理股份合同模板

合同编号：__________

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鉴于：

乙方愿意接受甲方的转让，并按照本合同的约定履行相关权利和义务；

双方为了共同发展，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目开发周期：__________

第二条甲方权利和义务

2.1甲方的权利

2.1.1甲方有权按照本合同的约定获得乙方的股权转让款；

2.1.2甲方有权监督乙方按照约定进行项目的开发和管理；

2.1.3甲方有权按照本合同的约定获得项目的利润分配；

2.1.4甲方有权按照本合同的约定参与项目的决策。

2.2甲方的义务

2.2.1甲方应当保证其对项目的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵；

2.2.2甲方应当协助乙方获得项目所需的各项审批和许可；

2.2.3甲方应当按照约定向乙方支付项目的股权转让款；

2.2.4甲方应当按照约定提供项目的相关技术资料和文件。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方的权利

3.1.1乙方有权按照本合同的约定参与项目的开发和管理；

3.1.2乙方有权按照本合同的约定获得项目的利润分配；

3.1.3乙方有权按照本合同的约定对项目进行投资和融资；

3.1.4乙方有权按照本合同的约定对项目的经营策略进行调整。

3.2乙方的义务

3.2.1乙方应当按照约定向甲方支付项目的股权转让款；

3.2.2乙方应当按照约定进行项目的开发和管理，确保项目的顺利进行；

3.2.3乙方应当按照约定承担项目的投资和融资责任；

3.2.4乙方应当按照约定向甲方支付项目的利润分配。

第四条项目的开发和管理

4.1乙方向甲方支付股权转让款后，甲方应当将项目的所有权和使用权转让给乙方；

4.2乙方应当按照约定进行项目的开发和管理，确保项目的顺利进行；

4.3乙方应当根据项目的进展情况，及时向甲方报告项目的开发和管理情况；

4.4甲方有权对乙方的项目开发和管理进行监督，并提出合理化建议；

4.5甲方和乙方应当共同协商解决项目开发和管理过程中出现的问题。

第五条项目的投资和融资

5.1乙方应当按照约定承担项目的投资和融资责任；

5.2乙方有权根据项目的需要，进行投资和融资的决策；

5.3甲方有权对乙方的投资和融资决策进行监督，并提出合理化建议；

5.4甲方和乙方应当共同协商解决项目投资和融资过程中出现的问题。

第六条项目的利润分配

6.1项目的利润分配应当按照约定的比例进行；

6.2项目的利润分配应当根据项目的实际盈利情况进行；

6.3甲方和乙方应当共同协商解决项目利润分配过程中出现的问题。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更和解除，应当由双方协商一致；

7.2本合同的变更和解除，应当符合相关法律法规的规定；

7.3本合同的变更和解除，应当签订书面协议。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目概述文档

2.项目审批和许可文件

3.技术资料和文件

4.投资和融资计划

5.项目开发和管理报告

6.项目利润分配方案

7.合同变更和解除协议

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向乙方支付股权转让款

2.甲方未保证对项目的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵

3.乙方未按照约定进行项目的开发和管理

4.乙方未按照约定向甲方支付项目的股权转让款

5.乙方未按照约定承担项目的投资和融资责任

6.甲方和乙方未共同协商解决项目开发和管理过程中出现的问题

三、法律名词及解释：

1.房地产项目管理：指对房地产项目进行全面的管理和控制，包括项目的规划、设计、开发、销售和运营等各个阶段。

2.股权转让：指股东将其持有的股份全部或部分转让给他人的行为。

3.项目开发和管理：指对房地产项目进行开发和管理，确保项目的顺利进行并实现预期目标。

4.投资和融资：指为项目提供资金支持，包括直接投资和融资活动。

5.利润分配：指根据项目的实际盈利情况，将利润分配给各方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定向乙方支付股权转让款。

解决办法：乙方