房屋交易合同通用样本.docx

房屋交易合同通用样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后抵作房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出具合法的房屋所有权转移证明。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按本合同约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.付款凭证

8.房屋过户相关文件

9.双方身份证明

10.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。

4.乙方在合同签订后撤回购房意愿，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。

解决办法：乙方有权要求甲方按照实际状况履行合同，或解除合同并要求赔偿。

4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友