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房屋产权转让协议书

合同编号：__________

房屋产权转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。

二、受让方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

2.2乙方自愿接受甲方所持有的房屋产权，并愿意按照本协议的约定履行各项义务。

三、房屋基本情况

3.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

3.2房屋所有权证号：________________

3.3房屋现状：________________

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋产权转让价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋过户及交付

5.1乙方应自支付转让价格之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理房屋过户手续。

5.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

六、权利与义务

6.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并协助甲方办理房屋过户手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

7.2若因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权转让协议书

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.乙方身份证明文件

6.其他与房屋转让相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定保证对房屋的产权及所有权，如有虚假陈述或隐瞒事实。

2.乙方未按照本协议的约定支付转让价格。

3.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。

4.因法律法规变化导致本协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有完全产权的法律文件。

2.产权转让：指甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方的行为。

3.过户手续：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：为本协议转让价格的10%，用于赔偿因违约行为导致的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定保证对房屋的产权及所有权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的产权及所有权。

2.问题：乙方未按照约定支付转让价格。

解决办法：乙方应按照本协议的约定支付转让价格，如逾期支付，应支付违约金。

3.问题：乙方未协助甲方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应按照本协议的约定协助甲方办理房屋过户手续。

4.问题：因法律法规变化导致本协议无法履行。

解决办法：双方应友好协商解决，根据新的法律法规进行调整。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋产权转让。

2.企业之间的房屋产权转让。

3.房屋产权转让涉及外籍人士。

4.房屋产权转让涉及外籍人士。

5.其他涉及房屋产权转让的场景。