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房屋租赁修订舞蹈学校租赁协议
合同编号:__________
房屋租赁修订舞蹈学校租赁协议
甲方(出租方):
单位名称:________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
单位名称:________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就甲方将其房屋租赁给乙方作为舞蹈学校使用,经双方协商一致,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施:________________(详细描述房屋的结构及设施)。
1.3甲方应保证房屋及设施的安全性,符合国家有关建筑、消防、卫生等法规要求。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方因此产生的相关费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议。
4.3如遇不可抗力因素导致本协议无法履行,双方可协商解除或变更本协议。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方违反本协议第1条约定,导致乙方无法正常使用房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__%。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__%。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商未果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
法定代表人(或授权代表):_________法定代表人(或授权代表):_________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:________________签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋现状照片
6.维修清单
7.物业服务合同
8.水电费缴纳凭证
9.租赁期限变更协议(如有)
10.解除或终止租赁合同协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定维修、保养房屋及设施,导致乙方损失。
3.甲方提前解除或变更合同,未按约定支付赔偿金。
4.乙方未按约定支付租金,或迟延支付租金。
5.乙方未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏。
6.乙方提前解除或变更合同,未按约定支付赔偿金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋租赁期间出现设施损坏,及时通知甲方,并由甲方负责维修。
2.遇到租金支付问题,及时与甲方沟通,协商解决支付事宜。
3.如需提前解除或变更合同,应书面协议,明确赔偿责任。
4.租赁期满,按约定迁离房屋,结清水电费等费用。
5.遇到纠纷,协商解决,协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。
五、
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