房屋租赁修订酒店租赁管理变更.docx

房屋租赁修订酒店租赁管理变更

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方协商确定的租赁条款使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方对房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1一方违反合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2一方迟延履行合同义务，应承担迟延履行责任，按迟延部分支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.设施使用说明

5.租赁合同变更协议

6.房屋维修记录

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定维修房屋或附属设施，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失，视为乙方违约。

5.双方未达成书面协议提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，导致乙方无法正常使用。

解决办法：甲方应及时维修损坏设施，确保乙方正常使用。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：双方签订新的租赁合同，明确租金、租赁期限等条款。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.房屋租赁合同的签订、变更、解除。

3.房屋租赁期间的维修、保养、管理。

4.租金支付、滞纳金计算。

5.租赁合同纠纷的处理。