房屋维修保养工程合同.docx

房屋维修保养工程合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条工程内容

（1）房屋主体结构检查与维修；

（2）房屋内外墙面、地面、天花板的翻新；

（3）水电线路改造；

（4）卫浴设备更换；

（5）门窗维修更换；

（6）室内外装修；

（7）其他双方约定的维修保养项目。

1.2乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，保质保量完成本工程。

第二条工程期限

2.1本工程的合同工期为____个月，自双方签订本合同之日起计算。

2.2乙方若因不可抗力等原因导致工程延期，应提前通知甲方，并采取措施减少损失。甲方同意延期天数的，工期相应顺延；甲方不同意延期天数的，乙方应承担相应的违约责任。

第三条工程质量

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的要求，保证本工程的施工质量。

3.2工程完工后，甲方有权对工程进行验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格之日起____日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到异议后____日内进行整改，直至甲方满意。

3.3工程验收合格后，乙方应按本合同约定承担保修责任。

第四条工程费用

4.1本工程的工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付工程款项。具体支付方式和支付时间如下：

（1）工程开工后____日内，支付工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付剩余的40%。

4.3乙方应向甲方提供正规发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方如未按期完成工程，应按逾期天数向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。

5.3甲方如未按约定支付工程款项，乙方有权暂停工程，并按逾期天数向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日起终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋维修保养工程详细方案

2.工程进度计划表

3.工程质量标准和要求

4.工程款项支付凭证

5.工程验收报告

6.保修条款及相关证明文件

7.乙方资质证明文件

8.其他双方认为需要附加的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按约定支付工程款项，视为违约。

4.甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收，视为违约。

5.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋维修保养工程：指对房屋进行必要的检查、维修、翻新、改造等工程，以保证房屋的使用功能和安全性能。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检查，以确认工程质量是否符合约定。

4.保修：指乙方在一定期限内对工程质量问题进行免费维修或更换。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，采取加班、增派人员等措施加快工程进度。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至甲方满意。

3.款项支付争议：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

4.验收争议：双方应按照合同约定的验收标准进行，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

5.保修争议：乙方应按照合同约定的保修条款承担保修责任，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或企业拥有房屋需要维修保养。

2.房屋租赁合同中包含维修保养条款。

3.物业管理公司为业主提供房屋维修保养服务。

4.房地产开发商对新建房屋进行维修保养。

5.房屋维修保养公司提供专业维修保养服务。