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房屋赠送合同样本企业管理
合同编号:__________
房屋赠送合同
赠与人信息:
赠与人名称:__________
赠与人地址:__________
赠与人联系方式:__________
受赠人信息:
受赠人名称:__________
受赠人地址:__________
受赠人联系方式:__________
第一条房屋描述
1.1房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.3房屋现状为__________,包括但不限于__________。
第二条赠与条件
2.1赠与人承诺,赠与的房屋为赠与人合法所有,赠与人对该房屋享有完整的所有权,且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。
2.2受赠人应当自本合同签订之日起__________日内,向赠与人支付人民币__________元整(大写:____________________元整)作为房屋过户税费、物业管理费等费用。
2.3受赠人应自本合同签订之日起__________日内,按照赠与人的要求,配合赠与人完成房屋过户手续。
第三条赠与房屋的交付
3.1赠与人应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给受赠人。
(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;
(2)房屋内部装修及设施完好,功能正常;
(3)房屋相关手续齐全,包括但不限于产权证、身份证等;
(4)房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。
第四条赠与房屋的维护与保管
4.1受赠人自房屋交付之日起,享有对该房屋的使用、收益和处分权。
4.2受赠人应负责对该房屋进行维护、保管,确保房屋的安全、整洁和正常使用。
4.3赠与人应提供必要的协助,确保受赠人能够顺利地使用和维护该房屋。
第五条合同的变更和解除
5.1在本合同履行过程中,如赠与人和受赠人协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权要求违约方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
赠与人(盖章):__________
受赠人(盖章):__________
代表(或法定代表人):__________
代表(或法定代表人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证书
2.房屋平面图
3.赠与人身份证复印件
4.受赠人身份证复印件
5.赠与房屋的现状说明
6.房屋过户税费、物业管理费等费用的支付凭证
7.房屋交付确认书
8.房屋维护与保管协议
9.合同变更/解除协议
10.争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.赠与人未能按约定时间交付房屋
2.赠与人未能保证房屋交付时的质量与条件
3.赠与人未能协助受赠人完成房屋过户手续
4.受赠人未能按约定时间支付相关费用
5.受赠人未能按约定时间完成房屋过户手续
6.受赠人未能对房屋进行合理的维护与保管
7.双方未能协商一致变更或解除合同
8.任何一方未履行合同导致的争议无法通过友好协商解决
三、法律名词及解释:
1.赠与人:指具有房屋所有权并愿意赠与房屋的一方
2.受赠人:指接受赠与房屋并愿意履行合同义务的一方
3.房屋:指位于赠与人名下的赠与对象,具有特定的结构、面积和现状
4.过户手续:指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的法律程序
5.违约行为:指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为
6.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同履行过程中的纠纷
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:赠与人未能按约定时间交付房屋
解决办法:受赠人可以与赠与人协商延期交付,或要求赠与人承担违约责任
2.问题:赠与人未能保证房屋交付时的质量与条件
解决办法:受赠人可以要求赠与人修复或更换存在问题的部分,或要求适当减少价款
3.问题:赠与人未能协助受赠人完成房屋过户手续
解决办法:受赠人可以要求赠与人提供必要的协助,或委托专业律师办理过户手续
4.问题:受赠人未能按约定时间支付相关费用
解决办法:赠与人可以要求受赠人支付逾期付款的违约金,或解除合同
5.问题:受赠人未能按约定时间完成房屋过户手续
解决办法:赠与人可以要求受赠人承担逾期过户的违约
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