冷冻库租赁业务.docx

冷冻库租赁业务

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁冷冻库基本情况

1.1甲方出租的冷冻库位于____________________，库容量为____________________立方米。

1.2乙方租赁的冷冻库期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。

1.3乙方租赁的冷冻库用途为____________________，不得用于非法用途。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币____________________元/月，租金每____________________个月支付一次。

2.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）保证冷冻库的安全和正常使用，确保乙方存放的物品不受损失。

（2）提供乙方所需的冷冻服务，保证冷冻温度稳定。

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法合规使用冷冻库。

（4）按照约定时间提供乙方所需的冷冻库。

3.2乙方权利和义务：

（1）按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

（2）合法合规使用冷冻库，不得存放非法物品。

（3）负责自身存放物品的安全，甲方不承担乙方存放物品的损失责任。

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁出冷冻库，如有损坏，应照价赔偿。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定提供冷冻库，或提供的冷冻库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.冷冻库租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.冷冻库所有权证明文件

5.冷冻库设施设备清单

6.冷冻库安全检验报告

7.租金支付凭证

8.租赁期限变更协议

9.租赁期满退库协议

10.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供冷冻库或提供的冷冻库不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.乙方存放非法物品或用于非法用途，视为乙方违约。

4.甲方未按约定提供冷冻服务，导致乙方存放物品损失，视为甲方违约。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供冷冻库租赁服务的甲方。

2.承租方：指租赁甲方冷冻库的乙方。

3.租金：指乙方为使用冷冻库支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方冷冻库的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的赔偿金。

7.冷冻库：指甲方提供的用于储存冷冻物品的设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.冷冻库租赁业务涉及的问题：

提前解约：双方可协商提前解约，并按照合同约定支付违约金。

租金支付：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金，严重者可解除合同。

冷冻服务异常：甲方应保证冷冻服务正常，如有异常，乙方可要求甲方修复或赔偿。

存放物品损失：甲方不承担乙方存放物品的损失责任，乙方需自行负责。

2.合同履行过程中的注意事项：

双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。

乙方应合法合规使用冷冻库，不得存放非法物品。

甲方应定期检查冷冻库