房产抵押登记全权委托书样本.docx

房产抵押登记全权委托书样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），自愿将该房产抵押给乙方，为甲乙双方债务的履行提供担保。甲方愿意委托乙方全权办理该房产的抵押登记手续，特订立本委托书。

第一条委托事项

1.1甲方自愿将位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为甲乙双方债务的履行担保。

1.2甲方授权乙方代表甲方办理该房产的抵押登记手续，包括但不限于提交相关申请文件、缴纳登记费用、领取抵押登记证书等。

第二条委托权限

2.1乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义办理抵押登记手续，并代表甲方处理与抵押登记相关的一切事务。

2.2乙方在办理抵押登记手续过程中，有权根据实际情况调整申请文件的内容及提交方式。

第三条委托期限

3.1本委托书的有效期限自委托书签署之日起至抵押登记手续办理完毕之日止。

3.2如抵押登记手续办理期限超过本委托书约定的期限，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意后延长委托期限。

第四条费用承担

4.1办理抵押登记手续所需的一切费用，包括但不限于登记费用、印花税、评估费等，均由甲方承担。

4.2乙方在办理抵押登记手续过程中发生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、差旅费等，由乙方自行承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务，导致乙方权益受到损害的，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定办理抵押登记手续，导致甲方权益受到损害的，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2双方同意，本委托书履行过程中产生的法律后果，适用中华人民共和国法律。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.债务合同原件及复印件

5.抵押合同原件及复印件

6.抵押登记申请书

7.抵押登记费用支付凭证

8.抵押登记证书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行债务，导致乙方权益受到损害的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定办理抵押登记手续，导致甲方权益受到损害的，视为乙方违约。

3.双方在办理抵押登记手续过程中，因故意隐瞒事实或提供虚假材料导致登记不成的，视为双方共同违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并同意将其抵押给乙方的当事人。

2.乙方：指接受甲方抵押房产并提供债务担保的当事人。

3.抵押登记：指将抵押权设立、转移、变更或者消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。

4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人有权优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产信息不准确或房产证存在瑕疵。

解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如有瑕疵，应尽快办理更正手续。

2.问题：办理抵押登记手续过程中，所需材料不齐全或不符合要求。

解决办法：乙方应提前准备好所有必要的材料，并确保材料符合要求，如有缺失，应及时补充。

3.问题：抵押登记费用支付遇到困难。

解决办法：甲方应提前准备好抵押登记费用，确保在办理手续时能够及时支付。

4.问题：抵押登记办理期限超过约定期限。

解决办法：乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意后延长委托期限。

5.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：双方可以寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订债务合同，甲方将其房产抵押给乙方。

2.甲方为房产所有者，乙方为贷款机构，甲方将其房产抵押给乙方作为贷款担保。

3.甲方为个人，乙方为银行，甲方将其名下房产抵押给乙方获取贷款。

4.甲方为企业，乙方为金融机构，甲方将其名下房产抵押给乙方作为企业贷款的担保。

5.甲方为房产所有者，乙方为租赁方，甲方将其