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国际知名绿色社区公司租赁违约
合同编号:__________
合同各方信息:
甲方:(姓名/公司名称)
地址:
联系方式:
乙方:(姓名/公司名称)
地址:
联系方式:
一、租赁物及租赁期限
1.甲方同意租赁乙方位于(地点)的(租赁物名称),租赁物现状及数量详见附件。
2.租赁期限为(起始日期)至(结束日期)。
3.租赁物的使用范围限于(使用范围),甲方不得将租赁物用于违法用途。
二、租金及支付方式
1.甲方应按月支付租金,租金标准为(租金金额)元/月。
2.甲方应在每月(支付日期)前将租金支付至乙方指定的账户。
3.甲方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的(逾期利率)作为滞纳金。
三、维修及保养
2.甲方应合理使用租赁物,如因使用不当导致租赁物损坏,乙方有权要求甲方承担维修费用。
四、合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,均应提前(提前通知期限)书面通知对方。
2.双方协商一致后,可签订补充协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力。
3.如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金标准为(违约金金额)元。
五、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租赁物现状及数量说明
3.租赁物使用范围说明
4.租金支付明细表
5.维修保养服务协议
6.合同变更解除协议
7.违约金计算公式
8.争议解决方式说明
9.签字页
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期支付租金
2.甲方未按约定使用租赁物
3.乙方未按约定维修保养租赁物
4.双方未能协商一致变更或解除合同
5.甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.租赁物:指乙方出租给甲方的物品。
2.租金:指甲方支付给乙方的租赁费用。
3.违约金:指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
4.滞纳金:指逾期支付租金所产生的违约金。
5.维修保养:指乙方对租赁物进行必要的维护和保养。
6.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付租金:乙方可以发送催款通知,要求甲方在规定时间内支付租金;如甲方仍不支付,乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。
2.甲方未按约定使用租赁物:乙方可以要求甲方立即停止使用不当,并承担相应责任。
3.乙方未按约定维修保养租赁物:甲方可以要求乙方履行维修保养义务,如乙方不履行,甲方可以依法解除合同并要求乙方承担违约责任。
4.双方未能协商一致变更或解除合同:可以依法向人民法院提起诉讼,请求法院判决变更或解除合同。
5.争议解决:双方可以约定仲裁或诉讼方式解决争议。
五、所有应用场景:
1.国际化绿色社区公司租赁办公场地
2.企业租赁生产设备
3.个人租赁住宅房屋
4.租赁交通工具
5.租赁无形资产如专利、商标等
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