宠物教育中心租赁合同.docx

宠物教育中心租赁合同

合同编号：__________

宠物教育中心租赁合同

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的宠物教育中心，乙方愿意租赁该宠物教育中心，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.甲方同意将位于上述地址的宠物教育中心租赁给乙方使用。

2.乙方租赁的宠物教育中心包括：教室、办公区、活动区等设施。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

四、押金

1.乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将宠物教育中心交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

1.乙方应合理使用租赁的宠物教育中心，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

2.乙方应在租赁期间负责宠物教育中心的日常维护和管理，确保中心设施的正常运行。

3.乙方不得将租赁的宠物教育中心转租给第三方，不得擅自改变中心的使用性质。

六、维修及保养

1.租赁期间，因自然磨损或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修和保养。

2.租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修和保养。

七、保险

1.乙方应在租赁开始前，向甲方提供宠物教育中心的保险单据，保险金额不低于租赁标的物的估值。

2.保险费用由乙方承担。

八、提前解除合同

1.租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.宠物教育中心租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.宠物教育中心设施清单

5.保险单据

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经双方协商一致，一方提前解除合同的行为。

2.未按约定支付租金：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金的行为。

3.未按约定支付押金：乙方未按合同约定的金额和方式支付押金的行为。

4.转租或改变使用性质：乙方未经甲方同意，将租赁的宠物教育中心转租给第三方或改变其使用性质的行为。

5.未按约定使用和维护设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或未负责宠物教育中心的日常维护和管理的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方提供的租赁标的物的使用权的的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁租赁标的物的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.使用和管理：指乙方在租赁期间对租赁标的物的使用和维护管理。

7.维修和保养：指对租赁标的物进行必