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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):【预留空白填写位置】
乙方(承租方):【预留空白填写位置】
其他相关方:【预留空白填写位置】
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的房屋,并愿意出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的房屋,双方经友好协商,一致同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,签订本房屋租赁合同,明确双方的权利义务,共同维护双方的合法权益。
三、定义与解释
1.房屋:指甲方出租给乙方的位于【预留空白填写位置】的房屋及其附属设施。
2.租赁期限:指甲方将房屋出租给乙方的期限,自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。
3.租金:指甲方出租房屋给乙方所收取的费用,包括房屋使用费及附属设施使用费。
4.保证金:指甲方为确保乙方履行本合同约定的义务而要求乙方支付的一定金额的钱。
5.维修责任:指甲方在租赁期间对房屋及其附属设施进行维修保养的责任。
6.房屋租赁合同:指本合同及其附件,包括房屋租赁合同补充协议、房屋租赁合同附件等。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。
(2)甲方应保证房屋及其附属设施符合居住要求,并对房屋及其附属设施进行维修保养。
(3)甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的使用权,不得干涉乙方的正常生活。
(4)甲方应在租赁期满或合同提前终止时,按照约定无息退还乙方保证金。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施。
(2)乙方应按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。
(3)乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
(4)乙方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。
五、履行条件
1.时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为【预留空白填写位置】个月。
2.地点:甲方出租的房屋位于【预留空白填写位置】。
3.方式:乙方支付租金、保证金及其他费用的方式为【预留空白填写位置】。
六、合同的生效和终止
1.生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.终止条件:
(1)租赁期满,双方未续签合同的,本合同自动终止。
(2)双方协商一致,提前终止本合同的,应签订书面协议,明确终止合同的具体事宜。
3.终止程序和后果:
(1)合同终止时,乙方应按照约定将房屋及其附属设施交还给甲方。
(2)甲方应在合同终止后【预留空白填写位置】日内,按照约定无息退还乙方保证金。
(3)合同终止后,双方仍应遵守本合同约定的必威体育官网网址条款及其他条款。
七、费用与支付
1.租金支付:乙方应按照本合同的约定,每月支付租金给甲方。租金金额为人民币【预留空白填写位置】元,支付方式为【预留空白填写位置】。
2.保证金支付:乙方应在签订本合同时支付保证金给甲方,保证金金额为人民币【预留空白填写位置】元。保证金用于保证乙方履行本合同的义务,合同终止时,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余保证金。
3.维修费用:租赁期间,房屋及其附属设施的日常维护保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
4.物业管理费用:租赁期间,乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用,费用金额为人民币【预留空白填写位置】元。
5.支付时间:乙方应在每月的【预留空白填写位置】日前支付当月租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付逾期付款金额【预留空白填写位置】%的滞纳金。
八、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金金额为人民币【预留空白填写位置】元。
(2)甲方未按约定维修房屋及其附属设施的,乙方有权自行维修,维修费用由甲方承担。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方违约金,违约金金额为人民币【预留空白填写位置】元。
(2)乙方擅自改变房屋结构和用途的,应支付甲方违约金,违约金金额为人民币【预留空白填写位置】元。
九、必威体育官网网址条款
1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
3.双方违反必威体育官网网址义务的,应承担违约责任,向受损方支付违约金,违约金金额为人民币【预留空白填写位置】元。
十、不可抗力
1.不可抗力事件:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政策调整等。
2.不可抗力事件发生时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任。
4.不可抗力事件消失后,双方应继续履行合同,但如不可抗力事件导致合同目的无法实现,双方均有权解除合同。
十一、争议
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