建筑工程施工大清包合同.docx

建筑工程施工大清包合同

合同编号：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于业主拟进行建筑工程施工，并将部分工程发包给施工方，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方经友好协商，就施工事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、清理等工作。

二、合同价格

2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2合同价格包括但不限于工程材料、施工设备、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。

2.3合同价格采取固定价格方式，除非双方另有约定或法律、法规发生变化。

三、合同履行

3.1施工方应按照约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工。

3.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，防止安全事故的发生。

3.3施工方应按照约定的时间节点向业主提交工程进度报告，业主有权对施工进度和质量进行监督。

3.4业主应按照约定的时间向施工方支付合同价款，支付方式为：_______。

3.5业主应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保障施工期间的道路畅通。

四、合同变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同变更或解除后，业主应按照实际完成工程量支付施工方相应的价款。

五、违约责任

5.1双方应严格按照约定履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付逾期违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.3如施工方施工质量不符合约定，业主有权要求施工方返工、维修，并有权要求赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1施工期间，施工方应遵守国家法律法规，严格按照施工方案和安全规程操作，确保工程安全。

7.2施工方应按照环保要求，做好施工过程中的环境保护工作，防止环境污染。

7.3施工方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的财产和人身安全。

7.4双方应共同维护工程现场的安全、整洁，共同承担因施工导致的相邻关系纠纷。

八、合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且业主支付完毕全部合同价款之日终止。

8.2合同终止后，施工方应按照业主的要求对工程进行保修，保修期为：_______年。

8.3如双方在合同有效期内协商一致解除合同，应按照实际完成工程量支付相应的价款。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程量清单

4.材料及设备明细表

5.施工进度计划

6.安全防护措施方案

7.环境保护措施方案

8.工程质量标准

9.工程保修条款

10.合同价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相比，逾期天数超过合同约定的宽容期限。

2.施工方施工质量不符合约定：认定标准为工程质量检测结果不符合合同约定的质量标准。

3.业主未按照约定时间支付合同价款：认定标准为业主实际支付时间与约定支付时间相比，逾期天数超过合同约定的宽容期限。

4.双方未按照约定履行合同义务：认定标准为双方实际履行情况与合同约定相比，存在明显的违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程施工大清包合同：指业主将建筑工程的施工、材料采购、设备租赁、人员管理等全部工作委托给施工方的合同。

2.合同价款：指双方约定的工程施工费用，包括工程材料、施工设备、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.逾期违约金：指因违约行为导致的逾期支付合同价款而需要支付的违约金。

5.工程保修：指施工方在工程竣工验收