房屋产权转让协议.docx

房屋产权转让协议

合同编号：__________

房屋产权转让协议

一、转让方信息

1.1转让方名称：________________

1.2转让方地址：________________

1.3转让方联系人：________________

1.4转让方联系电话：________________

二、受让方信息

2.1受让方名称：________________

2.2受让方地址：________________

2.3受让方联系人：________________

2.4受让方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋所有权证号：________________

3.2房屋地址：________________

3.3房屋面积：________________

3.4房屋所有权性质：________________

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋产权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。

五、产权过户及交付

5.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋产权过户至受让方的相关手续。

5.2房屋产权过户手续办理完成后，转让方应将房屋交付给受让方。

六、陈述与保证

6.1转让方保证其对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

6.2受让方保证其已充分了解并同意本协议的条款，自愿承担本协议项下的权利和义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可适当延长履行时间。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权转让合同

3.付款凭证

4.过户手续办理文件

5.房屋现状照片或视频

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定时间办理产权过户手续，或过户手续办理不成功。

2.转让方未按照约定时间交付房屋。

3.转让方未如实陈述房屋现状，存在租赁、抵押、查封等情况。

4.受让方未按照约定时间支付转让价格。

5.受让方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.产权过户手续复杂，导致延期：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业律师或中介协助办理。

2.房屋交付时存在瑕疵：在签订合同时明确交付标准，如有瑕疵，双方协商维修或补偿。

3.转让方未如实陈述房屋现状：要求转让方提供房屋现状的详细信息，可聘请专业机构进行房屋实地查看。

4.受让方支付转让价格延迟：约定明确的付款期限，提前提醒受让方履行付款义务。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋产权转让给亲属或朋友。

4.通过房地产中介进行的房屋买卖。

5.房屋拍卖后的产权转让。