房屋共有权分配协议.docx

房屋共有权分配协议

合同编号：__________

房屋共有权分配协议

一、协议背景

二、协议主体

（一）甲方：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

（二）乙方：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

三、共有房屋基本情况

（一）房屋基本信息：

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

（二）共有情况：

甲方对该房屋享有____%的共有权，乙方对该房屋享有____%的共有权。

四、共有房屋使用权分配

（一）甲方使用：

甲方对该房屋享有____%的使用权，可用于居住、出租、出售或其他合法用途。

（二）乙方使用：

乙方对该房屋享有____%的使用权，可用于居住、出租、出售或其他合法用途。

五、共有房屋收益分配

（一）租金收入：

1.甲方分得的租金收入为：____%；

2.乙方分得的租金收入为：____%。

（二）出售收益：

1.甲方分得的出售收益为：____%；

2.乙方分得的出售收益为：____%。

六、共有房屋债务承担

（一）甲方承担的债务：

甲方对该房屋产生的债务承担____%的责任。

（二）乙方承担的债务：

乙方对该房屋产生的债务承担____%的责任。

七、共有房屋维修、保养及费用承担

（一）维修、保养：

1.甲方负责对该房屋进行日常维修、保养，确保房屋及设施的正常使用；

2.乙方负责按照约定使用房屋，并承担因自身使用原因导致的维修、保养费用。

（二）费用承担：

1.甲方承担的维修、保养费用为：____%；

2.乙方承担的维修、保养费用为：____%。

八、共有房屋权属变更

（一）权属变更：

1.如甲乙双方同意将共有房屋转为单独所有，需签订相关法律文件，并依法办理权属变更手续；

2.如甲乙双方同意将共有房屋转为其他共有人所有，需签订相关法律文件，并依法办理权属变更手续。

（二）权属变更费用：

1.甲方承担的权属变更费用为：____%；

2.乙方承担的权属变更费用为：____%。

九、违约责任

（一）甲方违约：

1.甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为：____%；

2.甲方违反本协议的约定，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

（二）乙方违约：

1.乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为：____%；

2.乙方违反本协议的约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

十、争议解决

（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

（二）如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

（二）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

（本页无）

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.共有房屋使用权分配方案

4.租金收入分配明细表

5.出售收益分配明细表

6.维修、保养费用承担明细表

7.权属变更手续相关法律文件

8.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未按时履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏，影响乙方使用。

2.乙方未按照约定使用共有房屋，导致房屋损坏或设施损坏，影响甲方使用。

3.甲乙双方未按照本协议约定分配租金收入或出售收益。

4.甲乙双方未按照本协议约定承担债务。

5.甲乙双方未按照本协议约定办理权属变更手续。

三、法律名词及解释：

1.共有权：指甲乙双方对共有房屋共同拥有的所有权。

2.使用权：指甲乙双方根据本协议约定，对共有房屋进行使用的权利。

3.维修、保养：指对共有房屋及设施进行日常维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.违约金：指甲乙双方违反本协议约定时，应向对方支付的违约金。

5.权属变更：指共有房屋所有权从甲乙双方共同所有转为单独所有或其他共有人所有的变更。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未履行维修、保养义务的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院