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房屋出租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
注册地址:____________________
营业执照号:__________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
注册地址:____________________
营业执照号:__________________
联系电话:____________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。
1.2甲方应当保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租期
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证出租的房屋符合国家和地方的相关规定,确保房屋及附属设施的安全。
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自进入租赁房屋。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
7.3租赁期满,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。如甲方不同意续租,乙方应按本合同约定搬离租赁房屋。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时维修保养,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
8.3如乙方未按本合同约定支付租金或损坏房屋及附属设施,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋租赁合同补充协议
5.房屋设施清单
6.租金支付记录
7.押金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定时间提供租赁房屋
未能按时维修保养房屋及附属设施
干涉乙方正常居住和使用
2.乙方违约行为:
未能按约定时间支付租金
擅自改变房屋结构和用途
损坏房屋及附属设施
3.违约行为认定:
甲方违约行为认定:甲方未能履行合同约定,导致乙方遭受损失的行为
乙方违约行为认定:乙方未能履行合同约定,导致甲方遭受损失的行为
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,拥有房屋并向乙方提供租赁服务的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.
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