房屋加固维修合同范本.docx

房屋加固维修合同范本

合同编号：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________房屋加固维修工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于对房屋的结构进行检测、加固、维修、更换相关构件及设施等。具体工程内容以乙方提交的施工图纸和工程量清单为准。

1.4工程规模：根据实际检测结果和维修需求确定。

1.5工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准及甲方要求。

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、相关设计文件、施工图纸及工程量清单等资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。

2.3甲方应协调处理好与工程相关的各类外部关系，包括但不限于邻里关系、物业管理、政府部门等，确保工程顺利进行。

2.4甲方应监督乙方的施工过程，确保工程质量、安全、进度等符合本合同约定。

2.5甲方应按照本合同约定履行合同义务，不得无故拖延付款或提出无理要求。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应具备国家规定的相关资质，具备实施本工程的能力。

3.2乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工，确保工程顺利进行。

3.3乙方应严格按照国家及行业相关安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。

3.4乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的问题及时进行整改。

3.5乙方应向甲方提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料，接受甲方的监督和检查。

3.6乙方应按照本合同约定履行合同义务，不得无故拖延施工或提出无理要求。

四、合同价格及支付方式

4.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付乙方工程款项的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.3乙方开具正规税务发票，甲方按照税收政策规定支付相关税费。

五、工程进度及验收

5.1乙方应按照本合同约定的施工方案和进度计划进行施工，确保工程按时完成。

5.2甲方有权对施工进度和工程质量进行监督和检查，要求乙方及时整改存在的问题。

5.3工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收标准和程序如下：

（1）初步验收：工程进度达到80%时，甲方组织有关方面进行初步验收，乙方应按照验收意见进行整改；

（2）最终验收：工程竣工后，甲方组织有关方面进行最终验收，乙方应按照验收意见进行整改。

5.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工记录、验收报告、质保书等。

六、质保及售后服务

6.1乙方对施工质量负责，质保期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.2在质保期内，乙方负责处理因施工原因导致的质量问题，包括但不限于维修、更换相关构件及设施等。

6.3乙方应在质保期内提供电话咨询、现场指导等服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价

一、附件列表：

1.甲方权属证明

2.乙方资质证明

3.施工图纸

4.工程量清单

5.工程进度报告

6.工程质量报告

7.验收报告

8.质保书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。

4.甲方无故拖延付款或提出无理要求，认定为违约行为。

5.乙方无故拖延施工或提出无理要求，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行加固维修的一方。

2.乙方：指具备相关资质并承担房屋加固维修工程的一方。

3.工程量清单：指明细列出工程所需材料、人工、机械等各项费用的清单。

4.质保金：指为保证工程质量，甲方在工程款中预留的一定比例的资金。

5.质保期：指乙方对施工质量负责的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供资料不齐全或不符合实际。

解决办法：甲方应及时提供完整、准确的资料，乙方有权要求甲方补充或更正。

2.问题：工程进度缓慢，影响甲方利益。

解决办法：乙方应合理安排施工计划，确保工程按时完成。

3.问题：工程质量不符合约定。

解决办法：乙方应按