房屋租赁修订青年旅社租赁管理.docx

房屋租赁修订青年旅社租赁管理

合同编号：__________

房屋租赁修订青年旅社租赁管理合同

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将位于__________的房屋租赁给乙方使用，房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋的用途为经营青年旅社，必须按照有关法律法规和甲方要求进行经营。

1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。

1.5乙方在租赁期间应支付水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。

二、旅社管理

2.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施，制定详细的旅社管理制度，确保旅社的正常运营。

2.2乙方应保证旅社的服务质量，遵守国家有关旅馆业的法律法规，确保旅社安全、卫生、有序。

2.3乙方应在租赁期间对房屋及设施进行定期检查、维护，确保房屋及设施的安全和使用寿命。

2.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

3.3若乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金。

4.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还已支付的租金，并有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

附件一：房屋基本情况

附件二：费用支付标准及方式

一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况

2.附件二：费用支付标准及方式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，如未按约定提供房屋或设施，未能保障乙方正常经营等。

2.乙方违反合同约定，如未按约定时间支付租金，未保证旅社服务质量，未遵守相关法律法规等。

3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.青年旅社：指专门为青年旅客提供住宿服务的场所。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营过程中出现亏损，无法按时支付租金。

解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期支付或分期支付租金的可能性。

2.问题：甲方未能按约定提供房屋或设施，影响乙方正常经营。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供相应的设施，并有权要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋及设施在使用过程中出现损坏，责任归属不明确。

解决办法：双方应共同协商确定责任归属，并根据实际情况承担相应的修复费用。

4.问题：合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。

解决办法：双方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.场景：甲方拥有房屋并希望出租获得收益。

说明：甲方可以与乙方签订本合同，将房屋租赁给乙方经营青年旅社。

2.场景：乙方希望租赁房屋经营青年旅社。

说明：乙方可以与甲方签订本合同，获得房屋的租赁权，并按照合同约定进行经营。

3.场景：双方在合同履行过程中出现争议。

说明：双方可以依据本合同约定的争议解决方式，通过友好协商或法律途径解决争议。

4.场景：合同履行期限届满，乙方希望继续租赁。

说明：乙方可以提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，继续租赁房屋。