房屋改造装修合同范例.docx

房屋改造装修合同范例

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.改造装修工程详细方案

3.施工图纸

4.材料及设备清单

5.工程进度报表

6.付款凭证

7.质量保修书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成改造装修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定支付改造装修费用，视为违约。

3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、设备和工艺，视为违约。

4.乙方未按照约定时间交付工程，视为违约。

5.乙方未按照约定进行保修，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指承担房屋改造装修任务的单位或个人。

3.改造装修：指对房屋进行局部或整体改造，提升房屋的使用功能和美观程度。

4.保修：指在一定期限内，对改造装修工程的质量问题提供免费修复服务。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，协商延期，并承担相应的违约责任。

2.支付纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付，如有争议，可通过协商解决。

3.质量问题：乙方应按照合同约定的标准进行施工，如出现质量问题，应及时修复，并承担违约责任。

4.变更需求：如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应根据实际情况进行调整，并签订补充协议。

5.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人（甲方）与承担房屋改造装修任务的单位或个人（乙方）之间签订的合同。

2.适用于对房屋进行局部或整体改造，提升房屋使用功能和美观程度的场景。

3.适用于甲方按照约定支付改造装修费用，乙方按照约定完成工程并保证质量的场景。

4.适用于双方在合同履行过程中发生争议，需要通过协商或法律途径解决的场景。

合同编号：__________

房屋改造装修合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的改造装修工程达成一致，签订本合同。

一、工程内容

1.1本工程内容包括：__________（详细列出工程内容，如砸墙、改水电、刷墙面、铺地面、安装门窗等）。

1.2工程地点：__________（房屋地址）。

1.3工程面积：__________平方米。

1.4工程预算：人民币__________元（大写：__________元整）。

二、工程进度

2.1工程开工日期：__________年__________月__________日。

2.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。

三、质量标准

3.1工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范和标准，达到__________（写出质量标准，如优良、合格等）。

3.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自修改设计方案。

3.3乙方应保证工程所用材料合格，并提交材料合格证明。

四、付款方式

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）进度款：工程进度达到约定的阶段性目标后，甲方支付乙方该阶段工程款的50%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方开具正规税务发票。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

5.2甲方未按照约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。

7.2乙方在施工过程中应保护业主的财产权益，不得损坏业主的财产。

7.3工程竣工后，乙方应按照约定提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责免费维修。

八、合同的签订、生效和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

8.3合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的款项，并支付违约金。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________