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房屋维修保养协议

合同编号：__________

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鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋维修保养的专业能力，为了保证房屋的正常使用和维护，经双方友好协商，就甲方房屋的维修保养事宜达成如下协议：

一、维修保养范围

（1）检查房屋结构的安全性，发现问题及时进行加固或修复；

（2）检查房屋的防水、防漏性能，发现问题及时进行修复；

（3）检查房屋的供暖、供电、供水、排水等设施的正常运行，发现问题及时进行维修或更换；

（4）检查房屋的门窗、玻璃等附属设施的完好性，发现问题及时进行修复或更换；

（5）其他与房屋维修保养相关的各项工作。

1.2乙方应在维修保养过程中，严格按照国家和行业的相关标准进行操作，确保房屋维修保养的质量。

二、维修保养期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。

2.2乙方向甲方承诺，在维修保养期限内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任。

三、维修保养费用

3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付维修保养费用。

四、维修保养施工

4.1乙方在施工过程中，应确保施工安全，防止对甲方财产和人身安全造成损害。

4.2乙方在施工过程中，应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.3乙方在施工过程中，应严格按照约定的时间和进度进行，确保维修保养工作的顺利进行。

五、违约责任

5.1乙方如未按照本协议约定的维修保养范围、质量、时间等要求履行维修保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方如未按照本协议约定的时间和方式支付维修保养费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋维修保养服务内容清单

2.维修保养费用明细表

3.施工进度计划表

4.乙方维修保养资质证明文件

5.甲方房屋所有权证明文件

6.维修保养质量标准及相关法规

7.安全事故应急预案

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定范围、质量、时间要求履行维修保养义务，属于违约行为。

2.乙方擅自改变房屋结构和使用设施，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间和方式支付维修保养费用，属于违约行为。

4.甲方未履行合同约定的配合义务，导致乙方无法正常施工，属于违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指承担房屋维修保养义务的单位或个人。

3.维修保养：指对房屋的各项设施进行检查、维修、更换等工作，以确保房屋的正常使用。

5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工过程中发现额外维修项目，导致费用增加。

解决办法：双方协商确定额外维修项目的费用，并在合同中予以补充。

2.问题：甲方未能按时支付维修保养费用。

解决办法：甲方应及时支付维修保养费用，否则乙方有权暂停施工。

3.问题：施工过程中发生安全事故。

解决办法：立即启动安全事故应急预案，保障人员安全，并及时报告相关部门。

4.问题：乙方施工质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定的质量标准。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人（甲方）与具备维修保养资质的单位或个人（乙方）之间，就房屋维修保养事宜达成合作协议。

2.适用于各类住宅、商业、办公等房屋的维修保养项目。

3.适用于房屋维修保养合同的签订、履行、监督及争议解决。

4.适用于涉及房屋结构安全、防水防漏、供暖供电供水排水、门窗玻璃等设施的维修保养。