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物业管理实务:承接查验及其类型考试题(三)
1、多选?按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对()进行查验。
A.物业资料
B.共用设施设备
C.物业共同部位
D.园林绿化工程
E.业主专有区域
答(江南博哥)案:A,B,C,D
2、单选?物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括()。
A.明确交接主体和次序
B.移交工作的难点、重点要想全,签合同、办手续留有余地
C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D.对仍在保修期内的项目要多方签字,明确保修责任
正确答案:C
3、单选?按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要内容是()。
A.主体结构
B.电气照明工程
C.火灾报警系统
D.物业质量保修文件
正确答案:A
4、多选?新建物业承接查验准备工作中资料准备的内容包括()。
A.与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
B.要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
C.工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等
D.承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》等
E.派出技术人员到物业现场了解情况,为承接查验做好准备工作
正确答案:C,D
5、单选?以下哪项不属于物业查验的主要内容()。
A.物业资料
B.居室户门
C.物业共用部位、共用设备设施
D.园林绿化工程
正确答案:B
6、多选?在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中,对于业主入住资料来说,业主入住资料包括()。
A.入住通知书
B.综合竣工验收资料
C.装修验收表
D.设备维修记录
E.身份证复印件、相片
正确答案:A,E
7、多选?物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有()。
A.绿化及设施
B.业主的阳台
C.清洁卫生设施
D.保安监控设施
E.建筑结构及装饰装修工程的状况
正确答案:A,C,D,E
8、单选?按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括()。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等
正确答案:C
9、单选?物业管理的承接查验主要以核对的方式进行,在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的()主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量,以检测其是否符合质量要求。
A.观感查验
B.使用查验
C.检测查验
D.试验查验
正确答案:C
10、单选?物业的承接查验分为()。
A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C.新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接
正确答案:B
11、多选?物业共用设施设备承接查验的主要内容有()。
A.低压配电设施、柴油发电机组
B.电气照明、插座装置,防雷与接地
C.给水排水、电梯,消防水系统,通信网络系统,火灾报警及消防联动系统
D.排烟送风系统、安全防范系统、采暖和空调
E.停车场、物业大门、治安岗亭、运动场地
正确答案:A,B,C,D
12、单选?新建物业的承接查验发生在()向物业服务企业移交物业的过程中。
A.产权单位
B.业主大会
C.建设单位
D.监理单位
正确答案:C
13、单选?物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是()。
A.机电设备资料
B.水质化验报告
C.施工设计资料
D.综合竣工验收资料
正确答案:B
14、单选?物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说,下列属于管理资料内容的是()。
A.入住登记表
B.设备维修记录
C.收支账目表
D.在职人员的人事档案
正确答案:B
15、多选?对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说,在签订了物业管理服务合同之后,新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有()。
A.较强的工作经验
B.必须经过专业的培训
C.较强的业务能力
D.专业性强
E.要具有专科以上学历
正确答案:A,C,D
16、多选?在办理物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验的资料包括()。
A.竣工总平面图
B.单体建筑、结构、设备竣工图
C.入住通知书
D.物业质量保修文件和物业使用说明文件
E.设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件
正确答案:A,B,D,E
17、单选?物业查验的主要内容包括以下哪一项()。
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