单元楼购房协议.docx

单元楼购房协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

3.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

4.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

5.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

6.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

7.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

8.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

9.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

10.其他特殊情况：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方未能获得贷款批准，本协议解除，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应的利息。

（2）分期付款：乙方应按照本协议约定的付款日期和金额，分期将剩余房款支付至甲方指定的账户。

4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，甲方应承担全部责任。

3.乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.该房屋交付给乙方时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。

四、房屋质量及保修

1.甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不得存在严重质量问题。

2.该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

3.保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款，并支付相应的利息。

2.如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.按揭贷款批准文件（如适用）

7.分期付款计划表（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移。

3.甲方未按约定履行保修义务，对房屋质量问题进行修复。

4.乙方未按约定时间支付房款，或未按约定方式支付剩余房款。

5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.单元楼购房协议：指甲方将其开发的位于特定地点的单元楼房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。

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